Résidence neuve Latitude 13 - Augustin Merlhou Programme immobilier neuf Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013)

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Saint Jérôme et à proximité immédiate de la place Pélabon, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux besoins des résidents comme des investisseurs. Les logements, pensés pour être à la fois fonctionnels et confortables, s'ouvrent sur des extérieurs variés : loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs, pour profiter pleinement du soleil marseillais. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, optimisant ainsi la luminosité naturelle.

Ce programme immobilier sécurisé inclut un parking en sous-sol pour plus de praticité, ainsi qu'un jardin potager partagé, ajoutant une dimension écologique et conviviale. Les prix sont proposés en TVA réduite, et le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (renseignements disponibles en agence).

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence séduit par son cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, dans un quartier en plein essor.

Vivre à Marseille, c’est profiter d’un cadre de vie solaire, rythmé par la Méditerranée, les collines et une identité culturelle forte. La cité phocéenne séduit par son dynamisme, son attractivité économique, ses zones d’activités, son pôle universitaire majeur et un climat doux tout au long de l’année. Située dans le 14e arrondissement de Marseille, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, au pied du massif de l’Étoile, dans un environnement résidentiel agréable. À seulement 13 minutes en voiture du Vieux-Port, l’adresse conjugue proximité du centre-ville et cadre naturel. L’architecture du projet, d’inspiration méditerranéenne, s’intègre harmonieusement dans son environnement et s’articule autour d’un parc paysager central, véritable espace de respiration. La réalisation accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces ainsi que des maisons neuves 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements profitent d’orientations optimales, de volumes généreux, d’intérieurs traversants et d’une belle hauteur sous plafond. Les espaces peuvent être modulés afin de répondre aux évolutions de vie. Respectant la RE 2020, la résidence garantit une performance énergétique renforcée et un confort thermique durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin privatif — idéal pour savourer l’esprit méditerranéen et partager des moments chaleureux. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également de stationnements en sous-sol, pour un quotidien facilité.

Située dans le quartier des Hauts de Ste-Marthe à Marseille 14, cette résidence neuve propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort au quotidien. Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, s’étendent vers des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses), offrant une véritable pièce supplémentaire pour profiter du climat marseillais.

Les cuisines ouvertes et les espaces bien agencés invitent à la convivialité, tandis que l’isolation des logements assure une tranquillité absolue. L’îlot paysager et les places de stationnement en sous-sol complètent les atouts de cette réalisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec le Prêt à Taux Zéro.

Un cadre résidentiel où modernité, mobilité douce et proximité des commodités se rencontrent, pour un art de vivre méditerranéen préservé.

Situé à Marseille, au cœur de la Provence et face à la Méditerranée, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique et attractive. Entre paysages maritimes, activités économiques et art de vivre méditerranéen, Marseille offre une qualité de vie recherchée tout au long de l’année.

La résidence s’implante dans le 15e arrondissement, au sein du secteur stratégique Euromed 2, quartier en plein essor qui participe au développement urbain de la ville. Grâce à la proximité du tramway T3 et du métro ligne 2, les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité sont rapides et pratiques. Les résidents profitent également des commerces, restaurants et services situés à quelques pas.

Le projet propose une résidence à taille humaine à l’architecture contemporaine, caractérisée par des façades aux teintes élégantes et harmonieuses.

La résidence accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, permettant de répondre à différents projets immobiliers.
Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces lumineux et confortables, avec des aménagements optimisés et des volumes bien pensés pour le quotidien.

Les prestations contribuent au confort des habitants : salle de bain équipée, réseau fibre, accès Vigik sécurisé, locaux à vélos et panneaux photovoltaïques.

Dans le prolongement du séjour, terrasses et loggias permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marseille.

Entre emplacement stratégique et confort moderne, ce programme représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Marseille 15.

Prix indiqués en TVA réduite 5.5%, et sans stationnement, voir conditions*