Programme neuf Le Clos des Acacias à Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités : Présentation
Dans le 13ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Saint Jérôme et à proximité immédiate de la place Pélabon, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux besoins des résidents comme des investisseurs. Les logements, pensés pour être à la fois fonctionnels et confortables, s'ouvrent sur des extérieurs variés : loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs, pour profiter pleinement du soleil marseillais. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, optimisant ainsi la luminosité naturelle.
Ce programme immobilier sécurisé inclut un parking en sous-sol pour plus de praticité, ainsi qu'un jardin potager partagé, ajoutant une dimension écologique et conviviale. Les prix sont proposés en TVA réduite, et le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (renseignements disponibles en agence).
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence séduit par son cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, dans un quartier en plein essor.
Programme neuf Le Clos des Acacias : Commodités
Jardin
Duplex
Parking sécurisé en sous-sol
Jardin potager
Loggia
Terrasse
Les logements neufs de la résidence
Dernier appartement neuf
T2
(2 pièces)
jusqu'à 52.84 m²
à partir de 225 000 €
à partir de 255 924 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.92527Étage
1er
Surface
52.84 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*225 000 €
Prix TTC255 924 €
5 appartements neufs
T3
(3 pièces)
jusqu'à 69.58 m²
à partir de 280 000 €
à partir de 318 483 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.92528Étage
1er
Surface
59.55 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 000 €
Prix TTC318 483 €
Ref.92485Étage
1er
Surface
60.12 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 000 €
Prix TTC318 483 €
Ref.92486Étage
1er
Surface
63.55 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 000 €
Prix TTC318 483 €
Ref.92484Étage
1er
Surface
66.52 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*280 000 €
Prix TTC318 483 €
Ref.92530Étage
1er
Surface
69.58 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*290 000 €
Prix TTC329 858 €
Dernier appartement neuf
T5
(5 pièces)
jusqu'à 101.79 m²
à partir de 370 000 €
à partir de 420 853 €
ÉtageSurfaceLes +Prix
Ref.92532Étage
2ème
Surface
101.79 m²
Les +
Balcon
Parking
Prix
Prix TVA réduite*370 000 €
Prix TTC420 853 €
Le quartier Saint-Jérôme Pélabon à Marseille 13
Points d'intérêt du quartier Saint-Jérôme Pélabon à proximité du programme neuf Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités (13013)
Transports :
Gares :
Gare de Picon Busserine
à 3.2 km, soit 6 min en voiture ou à 2.8 km, soit 34 min à pied,
Gare de Sainte-Marthe en Provence
à 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.2 km, soit 39 min à pied,
Gare de Marseille Blancarde
à 5.4 km, soit 8 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
Bus :
Ligne 37 :
Saint-Jérôme Pelabon
à 353 m, soit 1 min en voiture ou à 136 m, soit 2 min à pied,
Ligne 37 :
Saint-Jérôme les Serens
à 551 m, soit 1 min en voiture ou à 242 m, soit 3 min à pied.
Tramway :
Ligne 2 :
Cinq Avenues
à 4.6 km, soit 7 min en voiture ou à 4 km, soit 48 min à pied,
Ligne 2 :
Foch Sakakini
à 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied,
Ligne 2 :
Longchamp
à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4.1 km, soit 49 min à pied.
Métro : non disponible.
RER : non disponible.
Autoroutes :
A507 - Sortie les Faïenciers
à 4.6 km, soit 6 min en voiture ou à 5 km, soit 60 min à pied,
A507 - Sortie Rond-Point Père Wresinski - D4
à 1.9 km, soit 3 min en voiture ou à 1.1 km, soit 14 min à pied,
A7 - les Arnavaux Sortie 34
à 14.1 km, soit 15 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
Ecoles :
Crèche :
Les Alpinesà 950 m, soit 2 min en voiture ou à 641 m, soit 8 min à pied.
Maternelle :
Ecole maternelle Saint-Jérôme Placeà 276 m, soit 1 min en voiture ou à 273 m, soit 3 min à pied.
Primaire :
Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2à 364 m, soit 1 min en voiture ou à 304 m, soit 4 min à pied.
Collège :
Collège Sévignéà 434 m, soit 1 min en voiture ou à 317 m, soit 4 min à pied.
Lycée :
Lycée Sévignéà 434 m, soit 1 min en voiture ou à 317 m, soit 4 min à pied.
Supérieur :
Faculté des Sciences - Campus Marseille Etoile-Saint Jérôme Fdsà 1.5 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Commerces :
Supermarché : Super Marseilleà 1.4 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.
Supérette : Franprix Marseilleà 497 m, soit 1 min en voiture ou à 188 m, soit 2 min à pied.
Boulangerie : Le Fournil de la Roseà 1.1 km, soit 2 min en voiture ou à 792 m, soit 10 min à pied.
Santé :
Hôpital : Atup Auto Dialyse Marseille 13à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
Pharmacie : Pharmacie Nahabedianà 393 m, soit 1 min en voiture ou à 124 m, soit 1 min à pied.
Loisirs :
Parcs : Parc de la Molineà 2.1 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied.
Sport : Gymnase de la Rose Fuveauà 496 m, soit 1 min en voiture ou à 465 m, soit 6 min à pied.
Cinéma : Pathe Madeleineà 4.7 km, soit 7 min en voiture ou à 4.2 km, soit 50 min à pied.
Théâtre : Le Zef - Scène nationale Marseilleà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
Musée : Musée des Beaux-Arts de Marseilleà 4.1 km, soit 7 min en voiture ou à 3.7 km, soit 45 min à pied.
Restaurant : Longo Pizzaà 411 m, soit 1 min en voiture ou à 102 m, soit 1 min à pied.
Services :
Police : Commissariat de police de Marseille 13ème arrondissementà 2 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Poste : La Poste Marseille le Merlanà 2.3 km, soit 4 min en voiture ou à 1.9 km, soit 23 min à pied.
Bibliothèque : Bibliothèque le Merlanà 3.1 km, soit 5 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
Chiffres clés sur Marseille 13 (13013)
93425
habitants
56.1
d'actifs
39.37
ans d'âge moyen
76
appartements
428
professions médicales
98
établissements scolaires
2262
de revenu moyen net / foyer
45.9
de propriétaires
93.2
de résidences principales
Plus de programmes neufs à Marseille 13 (13013) et les alentours
Implantée dans le 13e arrondissement de Marseille, cette résidence s’inscrit dans une ville au rayonnement méditerranéen, alliant dynamisme, innovation et qualité de vie. Entre littoral, cœur historique et bassins d’emplois, Marseille séduit autant les actifs que les familles.
La résidence se situe dans le quartier résidentiel de La Rose, apprécié pour son environnement agréable et pratique. Commerces, services et écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à proximité immédiate. Côté mobilité, la métro ligne 1 est à 2 minutes à pied, complétée par des lignes de bus toutes proches, facilitant les déplacements au quotidien.
Le projet se distingue par une architecture moderne, rythmée par des teintes claires et des volumes harmonieux. Les espaces paysagers invitent à la détente et aux rencontres. La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés à différents modes de vie.
Les intérieurs offrent des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels, avec des pièces de vie conviviales. Les chambres, plus confidentielles, apportent calme et douceur. Les prestations de qualité et les finitions soignées, issues de matériaux durables, renforcent le confort.
Les logements se prolongent, pour la plupart, par un extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin. La résidence sécurisée dispose également de garages sécurisés, pour un quotidien serein.
LMNP Non GéréPTZTVA RéduiteRE 2020ANRUDispositif JeanbrunPlan Relance Logement
Au nord de Marseille, ce programme immobilier neuf prend place dans un écoquartier méditerranéen emblématique du renouveau urbain marseillais. À seulement 15 minutes des plages, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois urbain, connecté et durable, à proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des infrastructures essentielles. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et engagement environnemental.
L’accès à la résidence se fait par une allée piétonne arborée, débouchant sur une bâtisse de style provençal implantée en U. Son orientation sud favorise l’ensoleillement naturel et crée une atmosphère chaleureuse. La résidence, entièrement sécurisée, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant deux duplex, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Les logements proposent des espaces de vie spacieux et bien agencés, avec des configurations traversantes ou bi-orientées assurant une luminosité constante. Conformes à la RE 2020, les appartements bénéficient d’une isolation performante, gage d’économies d’énergie et de bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées viennent compléter ces prestations de qualité.
Pensée comme un lieu de vie partagé, la résidence s’articule autour de nombreux espaces verts et d’un jardin central, propice aux échanges entre voisins. Les logements s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse, tandis qu’une terrasse rooftop commune offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
Pour plus de confort, un parking en sous-sol et un local à vélos sécurisé sont intégrés à la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.
