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Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013) - Référence : 16789 Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013) - Référence : 16789 Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013) - Référence : 16789 Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou - Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013) - Référence : 16789

Ce programme vous intéresse

Résidence neuve Latitude 13 - Augustin Merlhou Programme immobilier neuf Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013)

Quartier Résidentiel
Transports
Prestations haut de gamme
Terrasse Végétalisée
Parking
Sécurité
à partir de
Prix TVA réduite 176 500 €
Prix TTC 200 758 €
LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
4e Trimestre 2028
24 logements neufs
Du 2 pièces au 4 pièces
Ce bien vous intéresse ?
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Programme neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou à Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 : Présentation

Implantée dans le 13e arrondissement de Marseille, cette résidence s’inscrit dans une ville au rayonnement méditerranéen, alliant dynamisme, innovation et qualité de vie. Entre littoral, cœur historique et bassins d’emplois, Marseille séduit autant les actifs que les familles. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de La Rose, apprécié pour son environnement agréable et pratique. Commerces, services et écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à proximité immédiate. Côté mobilité, la métro ligne 1 est à 2 minutes à pied, complétée par des lignes de bus toutes proches, facilitant les déplacements au quotidien. Le projet se distingue par une architecture moderne, rythmée par des teintes claires et des volumes harmonieux. Les espaces paysagers invitent à la détente et aux rencontres. La résidence propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, adaptés à différents modes de vie. Les intérieurs offrent des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels, avec des pièces de vie conviviales. Les chambres, plus confidentielles, apportent calme et douceur. Les prestations de qualité et les finitions soignées, issues de matériaux durables, renforcent le confort. Les logements se prolongent, pour la plupart, par un extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin. La résidence sécurisée dispose également de garages sécurisés, pour un quotidien serein.

Programme neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou : Commodités

  • Parking sécurisé
  • Résidence sécurisée
  • Cuisine ouverte
  • Sdb aménagées
  • Jardin paysager
  • Espace vert collectif
  • Baie vitrée
  • Proche Bus
  • Proche écoles
  • Double vitrage
  • Proche commerces
  • Espace vert
  • Garage
  • Loggia
  • Terrasse
  • Balcon
  • Isolation phonique
  • Isolation thermique

Les logements neufs de la résidence

10 appartements neufs T2 (2 pièces)

jusqu'à 44.03 m²
à partir de 176 500 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.E405 Étage 4ème
Surface 44.02 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 176 500 €
Prix TTC 200 758 €
Ref.D604 Étage 6ème
Surface 44.03 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 176 610 €
Prix TTC 200 883 €
Ref.C602 Étage 6ème
Surface 39.89 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 178 630 €
Prix TTC 203 181 €
Ref.D803 Étage 8ème
Surface 41.5 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 178 630 €
Prix TTC 203 181 €
Ref.E401 Étage 4ème
Surface 43.85 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 180 600 €
Prix TTC 205 422 €
Ref.E605 Étage 6ème
Surface 44.02 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 181 660 €
Prix TTC 206 627 €
Ref.E703 Étage 7ème
Surface 39.86 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 182 165 €
Prix TTC 207 202 €
Ref.E705 Étage 7ème
Surface 44.02 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 184 185 €
Prix TTC 209 500 €
Ref.E601 Étage 6ème
Surface 43.85 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 185 700 €
Prix TTC 211 223 €
Ref.E701 Étage 7ème
Surface 43.85 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 188 225 €
Prix TTC 214 095 €

13 appartements neufs T3 (3 pièces)

jusqu'à 66.04 m²
à partir de 237 700 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.D403 Étage 4ème
Surface 59.6 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 237 700 €
Prix TTC 270 370 €
Ref.E402 Étage 4ème
Surface 59.71 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 244 900 €
Prix TTC 278 559 €
Ref.D603 Étage 6ème
Surface 59.6 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 245 160 €
Prix TTC 278 855 €
Ref.D702 Étage 7ème
Surface 59.31 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 248 695 €
Prix TTC 282 876 €
Ref.E604 Étage 6ème
Surface 59.7 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 249 000 €
Prix TTC 283 223 €
Ref.D401 Étage 4ème
Surface 66.04 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 250 000 €
Prix TTC 284 360 €
Ref.E602 Étage 6ème
Surface 59.71 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 252 000 €
Prix TTC 286 635 €
Ref.D802 Étage 8ème
Surface 59.38 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 252 230 €
Prix TTC 286 897 €
Ref.E704 Étage 7ème
Surface 59.7 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 252 499 €
Prix TTC 287 204 €
Ref.E702 Étage 7ème
Surface 59.71 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 255 600 €
Prix TTC 290 730 €
Ref.D303 Étage 3ème
Surface 59.61 m²
Les +
  • Jardin
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 258 150 €
Prix TTC 293 630 €
Ref.C601 Étage 6ème
Surface 66 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 261 320 €
Prix TTC 297 236 €
Ref.C603 Étage 6ème
Surface 66 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 261 320 €
Prix TTC 297 236 €

Dernier appartement neuf T4 (4 pièces)

jusqu'à 78.21 m²
à partir de 309 100 €
Étage Surface Les + Prix
Ref.C801 Étage 8ème
Surface 78.21 m²
Les +
  • Balcon
  • Garage
Prix
Prix TVA réduite* 309 100 €
Prix TTC 351 583 €

Le quartier Métro La Rose à Marseille 13

Points d'intérêt du quartier Métro La Rose à proximité du programme neuf Marseille 13e, La Rose à deux pas du métro 1 (13013)

Transports :

  • Gares : Gare de Picon Busserine à 4.3 km, soit 8 min en voiture ou à 3.8 km, soit 46 min à pied, Gare de Sainte-Marthe en Provence à 5.1 km, soit 8 min en voiture ou à 4.2 km, soit 51 min à pied, Gare de Marseille Blancarde à 6.1 km, soit 8 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 06 min à pied.
  • Bus : Ligne 144 - Ligne 144 JET - Ligne 3 - Ligne 1 - Ligne 5 : Métro la Rose à 318 m, soit 1 min en voiture ou à 195 m, soit 2 min à pied.
  • Tramway : Ligne 1 : La Boiseraie à 5.1 km, soit 7 min en voiture ou à 5.1 km, soit 1h 01 min à pied, Ligne 2 : Cinq Avenues à 5.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.7 km, soit 57 min à pied, Ligne 2 : Foch Sakakini à 5.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.9 km, soit 59 min à pied.
  • Métro : non disponible.
  • RER : non disponible.
  • Autoroutes : A507 - Sortie Rond-Point Père Wresinski - D4 à 2.3 km, soit 3 min en voiture ou à 2.1 km, soit 25 min à pied, A507 - Sortie les Faïenciers à 4.9 km, soit 7 min en voiture ou à 5.2 km, soit 1h 02 min à pied, A7 - les Arnavaux Sortie 34 à 15.1 km, soit 16 min en voiture ou à 5.5 km, soit 1h 05 min à pied.

 

Ecoles :

  • Crèche :
    • Le Clos - la Rose à 770 m, soit 2 min en voiture ou à 537 m, soit 6 min à pied.
  • Maternelle :
    • Ecole maternelle Rose Sauvagine à 611 m, soit 2 min en voiture ou à 570 m, soit 7 min à pied.
  • Primaire :
    • Ecole élémentaire Rose la Garde à 251 m, soit 1 min en voiture ou à 555 m, soit 7 min à pied.
  • Collège :
    • Collège Stéphane Mallarmé à 1 km, soit 2 min en voiture ou à 570 m, soit 7 min à pied.
  • Lycée :
    • Lycée professionnel Jacques Raynaud à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.7 km, soit 20 min à pied.
  • Supérieur :
    • Ecole Centrale de Marseille Ecm à 1.6 km, soit 3 min en voiture ou à 1.3 km, soit 16 min à pied.

 

Commerces :

  • Supermarché : Lidl Marseille Longue à 1.8 km, soit 4 min en voiture ou à 1.6 km, soit 19 min à pied.
  • Supérette : Franprix Marseille à 2.1 km, soit 4 min en voiture ou à 1.3 km, soit 15 min à pied.
  • Boulangerie : Lorenzo à 489 m, soit 1 min en voiture ou à 302 m, soit 4 min à pied.

 

Santé :

  • Hôpital : Atup Auto Dialyse Marseille 13 à 2.6 km, soit 4 min en voiture ou à 2.3 km, soit 27 min à pied.
  • Pharmacie : Pharma2c à 592 m, soit 1 min en voiture ou à 409 m, soit 5 min à pied.

     

Loisirs :

  • Parcs : Parc Saint-Théodore à 1.8 km, soit 3 min en voiture ou à 1.4 km, soit 17 min à pied.
  • Sport : Centre Social la Garde à 643 m, soit 2 min en voiture ou à 332 m, soit 4 min à pied.
  • Cinéma : Pathe Madeleine à 5.4 km, soit 7 min en voiture ou à 4.8 km, soit 58 min à pied.
  • Théâtre : Le Zef - Scène nationale Marseille à 4.1 km, soit 6 min en voiture ou à 3.3 km, soit 39 min à pied.
  • Musée : Musée des Beaux-Arts de Marseille à 5.2 km, soit 8 min en voiture ou à 4.5 km, soit 54 min à pied.
  • Restaurant : La Bolongnaise à 603 m, soit 1 min en voiture ou à 372 m, soit 4 min à pied.

 

Services :

  • Police : Commissariat de police de Marseille 13ème arrondissement à 2.8 km, soit 5 min en voiture ou à 2.6 km, soit 32 min à pied.
  • Poste : La Poste Marseille la Rose à 474 m, soit 1 min en voiture ou à 262 m, soit 3 min à pied.
  • Bibliothèque : Mediatheque Municipale à 3.9 km, soit 6 min en voiture ou à 3.6 km, soit 43 min à pied.

Chiffres clés sur Marseille 13 (13013)

93425
habitants
56.1
d'actifs
39.37
ans d'âge moyen
76
appartements
428
professions médicales
98
établissements scolaires
2262
de revenu moyen net / foyer
45.9
de propriétaires
93.2
de résidences principales

Plus de programmes neufs à Marseille 13 (13013) et les alentours

Le Clos des Acacias - Programme immobilier neuf Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Saint Jérôme et à proximité immédiate de la place Pélabon, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux besoins des résidents comme des investisseurs. Les logements, pensés pour être à la fois fonctionnels et confortables, s'ouvrent sur des extérieurs variés : loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs, pour profiter pleinement du soleil marseillais. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, optimisant ainsi la luminosité naturelle.

Ce programme immobilier sécurisé inclut un parking en sous-sol pour plus de praticité, ainsi qu'un jardin potager partagé, ajoutant une dimension écologique et conviviale. Les prix sont proposés en TVA réduite, et le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (renseignements disponibles en agence).

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence séduit par son cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, dans un quartier en plein essor.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs
Dernières opportunités

LA TULIPE - Programme immobilier neuf Marseille 15 : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve incarne la réussite d’une réhabilitation intelligente, mêlant patrimoine architectural et innovations contemporaines. Les appartements neufs, du T1 au T5 (incluant des duplex), se distinguent par leur intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paysager, créant un lien unique entre urbanité et nature.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent d’expositions variées pour maximiser l’apport de lumière naturelle. L’isolation performante (thermique et phonique) assure une sérénité constante, tandis que les espaces extérieurs privatifs, présents dans plus de 50% des logements, prolongent le confort vers l’extérieur.

Les équipements, pensés pour le quotidien, incluent des cuisines aménagées et des salles de bain équipées, avec des options adaptées à chaque typologie (renseignements complémentaires en agence). Engagée dans une démarche responsable, la résidence utilise des matériaux biosourcés, réduisant son empreinte écologique tout en optimisant le bien-être des résidents grâce aux spécificités du climat local.

Ce projet, éligible au Déficit Foncier, se positionne comme un investissement immobilier judicieux, alliant rentabilité locative, qualité de vie et durabilité. Une occasion unique de concilier investissement locatif, cadre résidentiel préservé et proximité des transports (métro M2 à 700 mètres).

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Conseils et Actualités sur l'immobilier

Locataires, propriétaires occupants, quels sont les meilleurs quartiers pour vivre à Marseille ? Marché immobilier

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