Programme immobilier neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11 : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités (13011)

Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur des Accates, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre végétalisé et calme. Avec un ensoleillement méditerranéen plus de 300 jours par an, il offre un havre de paix pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’un décloisonnement efficace pour des espaces optimisés. Les balcons, terrasses privatives et stationnements privatifs complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale. À 25 minutes des plages et proche du Vieux Port, ce projet est idéal pour un foyer serein et bien desservi.

Situé à Marseille 10, à 500 mètres du campus Timone, ce programme immobilier propose des studios neufs éligibles au dispositif LMNP, dans une résidence étudiante. La résidence, avec son emplacement stratégique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, fonctionnels et bien isolés, offrent des volumes optimisés et des équipements complets. Les espaces collectifs incluent une connexion internet gratuite, une blanchisserie, et un local à vélos. Un projet idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux.

Située à Marseille 10, proche du métro 2, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, rez-de-jardin et de prestations (volets motorisés, TVA réduite) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve se fond dans le village de Saint Loup, offrant un équilibre parfait entre cadre résidentiel apaisant et accès aux commodités urbaines. Le projet propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils : jeunes actifs, couples, familles ou retraités.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin privatif), créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations incluent des isolations performantes, des matériaux durables et une optimisation énergétique, garantissant un confort optimal et des économies sur le long terme.

Cette adresse est aussi une opportunité d’investissement intéressante, avec une éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %* pour une acquisition avantageuse. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent pour un quotidien harmonieux.

À Marseille, dans le 10e arrondissement, une résidence neuve s’intègre dans un environnement paisible, à proximité des facultés de la Timone. Son architecture moderne, inspirée des maisons phocéennes, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de pièces spacieuses et lumineuses, grâce à des orientations optimisées pour une lumière naturelle abondante. Les prestations incluent des salles de bain équipées, une résidence sécurisée et le respect des normes actuelles, assurant un confort quotidien. Les salons s’ouvrent sur des espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat provençal.

La résidence propose un parking en sous-sol sécurisé, un jardin partagé et un rooftop commun, pour des moments de détente et de convivialité. Un projet où modernité, proximité des facultés et qualité de vie se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle idéale.

Choisissez Marseille 10 pour vivre au cœur d’un quartier en pleine évolution. Située dans le secteur de la Capelette, cette nouvelle adresse bénéficie du dynamisme de la métropole marseillaise tout en s’inscrivant dans un environnement urbain renouvelé.

La Capelette accueille notamment le 1er quartier durable méditerranéen, conçu pour développer une véritable vie de quartier. Bureaux, espaces de coworking, commerces, services de proximité, hôtel 3* et complexe de sports et loisirs viennent composer un environnement pratique et animé.

Au cœur de ce nouveau cadre de vie, la résidence dévoile une architecture moderne et élégante. Les façades aux teintes claires et les garde-corps soignés lui apportent une allure contemporaine.

Vous pourrez choisir parmi des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, adaptés aussi bien à une personne seule qu’à une famille. Chaque logement profite d’un agencement étudié, avec des volumes bien proportionnés et des espaces optimisés pour faciliter le quotidien.

Les pièces de vie bénéficient d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Les appartements disposent également de prestations de qualité, avec notamment une salle de bain équipée et une résidence sécurisée.

Pour profiter du climat méditerranéen, chaque logement s’ouvre sur un balcon, une loggia ou une terrasse. De véritables prolongements du séjour pour déjeuner dehors, recevoir des proches ou simplement profiter des beaux jours.

Les plages restent accessibles en seulement quelques minutes en transports ou à vélo.

À seulement 8 minutes à pied du tramway T3, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement pratique dans le 10e arrondissement de Marseille. Son environnement réunit de nombreux équipements du quotidien tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Les habitants profitent de la proximité des établissements scolaires, des infrastructures sportives et des supermarchés. Le parc du 26e Centenaire - Jean-Claude Gaudin, situé à 11 minutes de marche, offre également un agréable espace pour les promenades et les moments de détente.

Pour les déplacements, un arrêt de bus se trouve à seulement 2 minutes à pied. La ligne T3 du tramway, accessible en 8 minutes de marche, permet quant à elle de circuler facilement vers le cœur de Marseille.

Le projet affiche une architecture contemporaine élégante et accueille des appartements du 2 au 5 pièces, dont certains en duplex.

Les intérieurs ont été conçus pour proposer des espaces fonctionnels et généreux, adaptés aux modes de vie actuels. Les logements disposent notamment de WC suspendus, de volets roulants motorisés et de la climatisation. Une isolation thermique et acoustique performante participe également au confort quotidien.

La conception bioclimatique de la résidence mise sur la ventilation naturelle et les protections solaires afin de favoriser un meilleur confort intérieur au fil des saisons.

Les pièces de vie sont prolongées par un balcon ou une terrasse, idéal pour profiter du climat marseillais.

Enfin, vidéophone, digicode et stationnements en sous-sol viennent compléter cette résidence sécurisée.