Résidence neuve CAP ETUDES TIMONE Programme immobilier neuf Marseille : logements étudiants LMNP proche du campus Timone (13010)

À Marseille, dans le 10e arrondissement, une résidence neuve s’intègre dans un environnement paisible, à proximité des facultés de la Timone. Son architecture moderne, inspirée des maisons phocéennes, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de pièces spacieuses et lumineuses, grâce à des orientations optimisées pour une lumière naturelle abondante. Les prestations incluent des salles de bain équipées, une résidence sécurisée et le respect des normes actuelles, assurant un confort quotidien. Les salons s’ouvrent sur des espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat provençal.

La résidence propose un parking en sous-sol sécurisé, un jardin partagé et un rooftop commun, pour des moments de détente et de convivialité. Un projet où modernité, proximité des facultés et qualité de vie se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle idéale.

Située à Marseille 10, proche du métro 2, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, rez-de-jardin et de prestations (volets motorisés, TVA réduite) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve se fond dans le village de Saint Loup, offrant un équilibre parfait entre cadre résidentiel apaisant et accès aux commodités urbaines. Le projet propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils : jeunes actifs, couples, familles ou retraités.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin privatif), créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations incluent des isolations performantes, des matériaux durables et une optimisation énergétique, garantissant un confort optimal et des économies sur le long terme.

Cette adresse est aussi une opportunité d’investissement intéressante, avec une éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %* pour une acquisition avantageuse. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent pour un quotidien harmonieux.

Dans le 12e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité urbaine. Marseille séduit par son climat, sa convivialité et son dynamisme économique, tout en proposant de nombreux espaces naturels appréciés au quotidien. La résidence se situe dans le secteur recherché de Bois Luzy, non loin de Saint-Barnabé. Ce quartier verdoyant et paisible est reconnu pour sa qualité de vie, tout en restant connecté aux infrastructures et services de la ville. Le projet, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine aux formes arrondies, en harmonie avec le parc naturel environnant. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des volumes confortables, une belle luminosité naturelle et des plans fonctionnels. Les prestations haut de gamme renforcent le bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, terrasse ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat marseillais. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également de stationnements en sous-sol, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille.

À Marseille, dans le 12e arrondissement, cette résidence réhabilitée s’installe au cœur de Saint-Barnabé, un quartier prisé pour son esprit village, son patrimoine et sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces et à 20 minutes en métro de l’hypercentre, l’adresse allie calme résidentiel et excellente accessibilité. Le projet, éligible au déficit foncier, valorise un bâti ancien entièrement rénové selon les standards actuels de performance thermique et acoustique. Intimiste par essence, la résidence ne compte que 7 logements, garantissant confort et confidentialité. La façade, les parties communes et la circulation verticale ont été repensées avec soin par un architecte d’intérieur, et l’accès est sécurisé. Les logements du 2 au 3 pièces offrent des agencements optimisés et une belle luminosité. Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces de vie chaleureux, tandis que les salles de bains aménagées et le double vitrage renforcent le confort au quotidien. Atout majeur : un extérieur privatif pour chaque appartement (balcon ou terrasse), idéal pour profiter du climat. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité patrimoniale rare à Marseille, adaptée aux projets d’investissement comme aux usages résidentiels.

Située dans le 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette résidence prend place dans le quartier prisé de Longchamp, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre de vie raffiné. À 200 mètres du parc Longchamp, l’adresse profite d’un environnement complet, avec commerces, établissements scolaires, restaurants et une connectivité optimale grâce au métro, tramway, vélo en libre-service, à la gare Saint-Charles et aux axes autoroutiers proches. La résidence se distingue par une esthétique néo-classique élégante, soulignée par un parement en pierre, et propose 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 étages. Les intérieurs offrent des volumes généreux, une organisation fluide et une belle luminosité naturelle. De nombreux logements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, apportent une diversité de configurations recherchée. Les prestations répondent aux standards de confort actuels : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec douche à l’italienne ou baignoire selon l’agencement. Le chauffage gainable par vecteur air, avec option rafraîchissement, assure un confort thermique optimal au fil des saisons. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tournés vers un îlot végétalisé. Les jardinières plantées et les vues dégagées sur les toits, l’impasse et le cœur d’îlot instaurent une atmosphère calme et verdoyante, rare en centre-ville. Enfin, la résidence dispose d’un parking souterrain sécurisé, de places motos, d’un local vélos et d’un système d’accès sécurisé par badge, digicode connecté et visiophone.

Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cette opération en réhabilitation s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et optimisation fiscale grâce au déficit foncier. Situé dans le quartier emblématique du Cours Julien, l’immeuble bénéficie d’un cadre vibrant, reconnu pour son esprit artistique, ses adresses culturelles et sa vie de quartier animée.

Dominant la ville depuis la colline de Notre-Dame-du-Mont, l’immeuble offre des panoramas remarquables et un accès rapide aux lieux emblématiques marseillais. Le Vieux-Port se rejoint à pied en 15 minutes, tandis que les transports en commun à proximité assurent une mobilité fluide dans toute la ville. Un emplacement central, idéal pour une vie urbaine intense.

L’immeuble, à l’architecture haussmannienne, accueille des appartements neufs de 1 et 2 pièces. La restauration met à l’honneur le patrimoine existant : la façade en pierre de taille, les éléments décoratifs, les garde-corps et la cage d’escalier sont soigneusement conservés, tandis que les logements sont modernisés pour offrir confort et fonctionnalité.

À l’intérieur, les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle agréable. Les appartements intègrent des équipements contemporains tels que le double vitrage, un ascenseur, une ventilation performante, ainsi que des cuisines et salles de bain modernes et équipées.
Les balcons filants complètent les logements et invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud, dans un quartier emblématique de Marseille.