Programme immobilier neuf Louise Marseille 12e dans le secteur Bois Luzy – Saint-Barnabé (13012)

À Marseille, dans le 12e arrondissement, cette résidence réhabilitée s’installe au cœur de Saint-Barnabé, un quartier prisé pour son esprit village, son patrimoine et sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces et à 20 minutes en métro de l’hypercentre, l’adresse allie calme résidentiel et excellente accessibilité. Le projet, éligible au déficit foncier, valorise un bâti ancien entièrement rénové selon les standards actuels de performance thermique et acoustique. Intimiste par essence, la résidence ne compte que 7 logements, garantissant confort et confidentialité. La façade, les parties communes et la circulation verticale ont été repensées avec soin par un architecte d’intérieur, et l’accès est sécurisé. Les logements du 2 au 3 pièces offrent des agencements optimisés et une belle luminosité. Les séjours avec cuisine ouverte créent des espaces de vie chaleureux, tandis que les salles de bains aménagées et le double vitrage renforcent le confort au quotidien. Atout majeur : un extérieur privatif pour chaque appartement (balcon ou terrasse), idéal pour profiter du climat. Une place de stationnement vient compléter cette opportunité patrimoniale rare à Marseille, adaptée aux projets d’investissement comme aux usages résidentiels.

Située dans le 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette résidence prend place dans le quartier prisé de Longchamp, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre de vie raffiné. À 200 mètres du parc Longchamp, l’adresse profite d’un environnement complet, avec commerces, établissements scolaires, restaurants et une connectivité optimale grâce au métro, tramway, vélo en libre-service, à la gare Saint-Charles et aux axes autoroutiers proches. La résidence se distingue par une esthétique néo-classique élégante, soulignée par un parement en pierre, et propose 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 étages. Les intérieurs offrent des volumes généreux, une organisation fluide et une belle luminosité naturelle. De nombreux logements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, apportent une diversité de configurations recherchée. Les prestations répondent aux standards de confort actuels : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec douche à l’italienne ou baignoire selon l’agencement. Le chauffage gainable par vecteur air, avec option rafraîchissement, assure un confort thermique optimal au fil des saisons. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tournés vers un îlot végétalisé. Les jardinières plantées et les vues dégagées sur les toits, l’impasse et le cœur d’îlot instaurent une atmosphère calme et verdoyante, rare en centre-ville. Enfin, la résidence dispose d’un parking souterrain sécurisé, de places motos, d’un local vélos et d’un système d’accès sécurisé par badge, digicode connecté et visiophone.

Situé à Marseille 10, à 500 mètres du campus Timone, ce programme immobilier propose des studios neufs éligibles au dispositif LMNP, dans une résidence étudiante. La résidence, avec son emplacement stratégique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, fonctionnels et bien isolés, offrent des volumes optimisés et des équipements complets. Les espaces collectifs incluent une connexion internet gratuite, une blanchisserie, et un local à vélos. Un projet idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux.

À Marseille, dans le 10e arrondissement, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique aux abords de la La Timone. Un secteur apprécié pour sa centralité, son dynamisme et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Les commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme les transports en commun. La ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus assurent une mobilité fluide vers le centre-ville et les autres quartiers marseillais. La résidence s’insère avec élégance dans un environnement résidentiel typiquement méditerranéen, mêlant végétation et architecture contemporaine. À taille humaine, elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés aussi bien à l’investissement qu’à la résidence principale. Les logements offrent des espaces parfaitement optimisés, avec des volumes ouverts et lumineux. Les séjours invitent aux moments de partage, tandis que les chambres garantissent calme et intimité. Les prestations soignées soulignent la qualité du projet. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours marseillais. En attique, certains logements profitent de vues dégagées sur la ville et l’horizon, renforçant le caractère privilégié de cette adresse.

Située à Marseille 10, proche du métro 2, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses, rez-de-jardin et de prestations (volets motorisés, TVA réduite) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.