Programme immobilier neuf Héritage Marseille 6 : Résidence studio–T4 avec cadre provençal et confort optimisé proche des commodités (13006)

Située dans le 6e arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante neuve profite d’une adresse centrale stratégique, à proximité directe de la Place Castellane. Entre le secteur du Prado et le centre-ville animé, elle bénéficie d’un réseau de transports complet, avec métro, tramway et bus accessibles au pied de l’immeuble, un atout majeur pour la vie étudiante. Éligible au dispositif LMNP, ce projet représente une opportunité idéale pour les investisseurs, permettant de constituer un patrimoine durable et de préparer une rente défiscalisée pour l’avenir (conditions et détails en agence). La résidence propose des logements neufs du studio au 2 pièces, pensés pour offrir fonctionnalité, confort et simplicité d’usage. Les intérieurs présentent des espaces de vie bien agencés, avec une cuisine équipée comprenant plaque de cuisson et réfrigérateur, ainsi qu’une salle de bain aménagée avec meuble vasque. Deux commerces en rez-de-chaussée viennent compléter les services de proximité. Les résidents profitent d’espaces communs dédiés au bien-être et au travail, incluant une salle de sport, un espace de coworking et un local à vélos sécurisé. À l’extérieur, jardins communs et terrasses partagées offrent de véritables respirations urbaines pour se détendre et échanger. Une adresse idéale pour investir dans une résidence étudiante au cœur de Marseille 6e.

Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cette opération en réhabilitation s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et optimisation fiscale grâce au déficit foncier. Situé dans le quartier emblématique du Cours Julien, l’immeuble bénéficie d’un cadre vibrant, reconnu pour son esprit artistique, ses adresses culturelles et sa vie de quartier animée.

Dominant la ville depuis la colline de Notre-Dame-du-Mont, l’immeuble offre des panoramas remarquables et un accès rapide aux lieux emblématiques marseillais. Le Vieux-Port se rejoint à pied en 15 minutes, tandis que les transports en commun à proximité assurent une mobilité fluide dans toute la ville. Un emplacement central, idéal pour une vie urbaine intense.

L’immeuble, à l’architecture haussmannienne, accueille des appartements neufs de 1 et 2 pièces. La restauration met à l’honneur le patrimoine existant : la façade en pierre de taille, les éléments décoratifs, les garde-corps et la cage d’escalier sont soigneusement conservés, tandis que les logements sont modernisés pour offrir confort et fonctionnalité.

À l’intérieur, les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle agréable. Les appartements intègrent des équipements contemporains tels que le double vitrage, un ascenseur, une ventilation performante, ainsi que des cuisines et salles de bain modernes et équipées.
Les balcons filants complètent les logements et invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud, dans un quartier emblématique de Marseille.

Située dans le 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette résidence prend place dans le quartier prisé de Longchamp, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre de vie raffiné. À 200 mètres du parc Longchamp, l’adresse profite d’un environnement complet, avec commerces, établissements scolaires, restaurants et une connectivité optimale grâce au métro, tramway, vélo en libre-service, à la gare Saint-Charles et aux axes autoroutiers proches. La résidence se distingue par une esthétique néo-classique élégante, soulignée par un parement en pierre, et propose 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 étages. Les intérieurs offrent des volumes généreux, une organisation fluide et une belle luminosité naturelle. De nombreux logements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, apportent une diversité de configurations recherchée. Les prestations répondent aux standards de confort actuels : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec douche à l’italienne ou baignoire selon l’agencement. Le chauffage gainable par vecteur air, avec option rafraîchissement, assure un confort thermique optimal au fil des saisons. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tournés vers un îlot végétalisé. Les jardinières plantées et les vues dégagées sur les toits, l’impasse et le cœur d’îlot instaurent une atmosphère calme et verdoyante, rare en centre-ville. Enfin, la résidence dispose d’un parking souterrain sécurisé, de places motos, d’un local vélos et d’un système d’accès sécurisé par badge, digicode connecté et visiophone.

Adresse emblématique du 8e arrondissement de Marseille, cette résidence s’implante aux portes du parc Borély, dans le très recherché quartier Saint-Anne. Ce programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, équipements sportifs, commerces et services médicaux, offrant un quotidien fluide et confortable.

La résidence affiche une architecture contemporaine élégante, intégrant des espaces paysagers qui participent à une atmosphère fraîche et apaisante. Les logements bénéficient de vues dégagées sur les collines et d’un ensoleillement généreux. L’offre résidentielle se décline en appartements du 2 au 5 pièces, répondant à des projets variés, de la résidence principale au placement patrimonial.

Les intérieurs spacieux sont sublimés par des expositions multiples, assurant une lumière naturelle abondante. Les agencements privilégient la modularité et le confort, pour des espaces de vie évolutifs et personnalisables.

En complément, le programme propose de villas neuves de prestige, développées sur trois niveaux. Les séjours ouverts sur l’extérieur occupent le rez-de-chaussée, tandis que les étages accueillent chambres généreuses, salles de bains équipées et suites parentales. Le dernier niveau révèle une pièce d’été sur le toit, offrant un rooftop privé rare à Marseille.

Les appartements se prolongent par des balcons, loggias ou grandes terrasses, véritables extensions de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille.