Programme immobilier neuf COURS 36 Marseille 6e résidence étudiante près de la Place Castellane (13006)

Au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cette opération en réhabilitation s’adresse aux investisseurs souhaitant conjuguer emplacement premium et optimisation fiscale grâce au déficit foncier. Situé dans le quartier emblématique du Cours Julien, l’immeuble bénéficie d’un cadre vibrant, reconnu pour son esprit artistique, ses adresses culturelles et sa vie de quartier animée.

Dominant la ville depuis la colline de Notre-Dame-du-Mont, l’immeuble offre des panoramas remarquables et un accès rapide aux lieux emblématiques marseillais. Le Vieux-Port se rejoint à pied en 15 minutes, tandis que les transports en commun à proximité assurent une mobilité fluide dans toute la ville. Un emplacement central, idéal pour une vie urbaine intense.

L’immeuble, à l’architecture haussmannienne, accueille des appartements neufs de 1 et 2 pièces. La restauration met à l’honneur le patrimoine existant : la façade en pierre de taille, les éléments décoratifs, les garde-corps et la cage d’escalier sont soigneusement conservés, tandis que les logements sont modernisés pour offrir confort et fonctionnalité.

À l’intérieur, les hauteurs sous plafond renforcent la sensation d’espace et les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle agréable. Les appartements intègrent des équipements contemporains tels que le double vitrage, un ascenseur, une ventilation performante, ainsi que des cuisines et salles de bain modernes et équipées.
Les balcons filants complètent les logements et invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud, dans un quartier emblématique de Marseille.

Implantée dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante profite d’un emplacement privilégié à proximité directe de la place Castellane, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Entre deux pôles universitaires, l’adresse offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun (métro M1 et M2, tramway T3) et à l’ensemble des services nécessaires aux étudiants et jeunes actifs. Compatible avec le dispositif LMNP, ce projet représente une opportunité d’investissement idéale pour constituer un patrimoine pérenne et percevoir des revenus locatifs défiscalisés (selon conditions définies en agence). La résidence s’élève sur 10 niveaux et abrite des studios neufs, pensés pour offrir un confort optimal. Entièrement meublés et équipés, les logements disposent d’une kitchenette fonctionnelle, d’un espace bureau, d’une salle de bain équipée avec rangements, ainsi que d’un espace nuit aménagé avec literie et décoration. Les résidents profitent d’un ensemble de services dédiés : laverie équipée, fibre, présence d’un responsable et espaces communs favorisant les échanges, incluant une salle de sport et une salle collective. Pour prolonger les moments de détente, la résidence propose des terrasses communes et un rooftop. Certains logements bénéficient également d’une terrasse privative. En pied d’immeuble, deux commerces indépendants et deux locaux à vélos complètent les prestations de ce programme résolument pensé pour l’investissement étudiant.

Située à Marseille 6, dans le quartier Cœur Vauban, cette résidence propose des appartements et maisons du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins d’agrément et les prestations (parking, locaux à vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Située dans le 4e arrondissement de Marseille, entre Les Réformés et Les Chartreux, cette résidence prend place dans le quartier prisé de Longchamp, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine et cadre de vie raffiné. À 200 mètres du parc Longchamp, l’adresse profite d’un environnement complet, avec commerces, établissements scolaires, restaurants et une connectivité optimale grâce au métro, tramway, vélo en libre-service, à la gare Saint-Charles et aux axes autoroutiers proches. La résidence se distingue par une esthétique néo-classique élégante, soulignée par un parement en pierre, et propose 14 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, répartis sur 5 étages. Les intérieurs offrent des volumes généreux, une organisation fluide et une belle luminosité naturelle. De nombreux logements sont traversants, et plusieurs duplex, dont trois en rez-de-jardin, apportent une diversité de configurations recherchée. Les prestations répondent aux standards de confort actuels : salles de bains équipées, carrelage, peinture lisse, meuble vasque, WC suspendus, avec douche à l’italienne ou baignoire selon l’agencement. Le chauffage gainable par vecteur air, avec option rafraîchissement, assure un confort thermique optimal au fil des saisons. Tous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, tournés vers un îlot végétalisé. Les jardinières plantées et les vues dégagées sur les toits, l’impasse et le cœur d’îlot instaurent une atmosphère calme et verdoyante, rare en centre-ville. Enfin, la résidence dispose d’un parking souterrain sécurisé, de places motos, d’un local vélos et d’un système d’accès sécurisé par badge, digicode connecté et visiophone.