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Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 135 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un programme immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de 135 programmes immobiliers neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, dont une offre de 1 382 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du T1 (Studio) au T5+ (5 pièces et plus), à partir de 316 000 €.

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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Harmonie - Programme immobilier neuf Aix-en-Provence : Résidence T2–T5 avec espaces optimisés et confort moderne proche des commodités

Située à Aix-en-Provence, dans le quartier La Duranne, cette résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture, en harmonie avec son environnement, crée des intérieurs spacieux et fonctionnels.

Les logements, optimisés et lumineux, disposent de terrasses ou loggias pour des moments de détente. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020
  • Livraison immédiate
  • 22 logements neufs

INITIAL PRADO - Programme immobilier neuf Marseille Prado : résidences neuves avec balcons et jardin paysager

Proche de la plage du Prado, cette résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles. Les intérieurs s’ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins d’hiver, pour un cadre de vie agréable. Un jardin paysager commun et des places de stationnement sécurisées complètent l’offre.

Idéal pour les résidents ou les investisseurs, ce projet allie qualité de vie, confort et proximité de la mer, dans un environnement agréable et bien desservi. Les logements neufs de Marseille misent sur des espaces extérieurs privatifs et un jardin paysager commun, pour des moments de détente en plein air. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et le confort, tandis que la sécurité et les places de stationnement assurent un quotidien serein. Proche des commerces, des services et de la plage, cette résidence est parfaite pour une résidence principale ou un investissement immobilier alliant durabilité et art de vivre méditerranéen.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
Épuisé

PLACE DE LA LIBERTÉ - Programme immobilier neuf Gardanne adresse de caractère dans le centre ville

À Gardanne, cette réhabilitation propose une adresse de caractère au cœur du centre-ville. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, permettant de profiter d’une vie pratique sans dépendre systématiquement de la voiture. L’ambiance conviviale du quartier renforce l’attrait de cette localisation centrale.

Ce bien s’inscrit dans un bâtiment authentique composé de seulement 4 lots. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’un cadre intimiste et agréable, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif.

L’appartement réhabilité développe 41.50 mètres carrés et se compose de 2 pièces. Son agencement valorise les volumes et favorise une organisation fluide. Le large séjour, bien orienté, profite d’un bel apport de lumière naturelle, créant un espace de vie confortable et chaleureux.

La cuisine fermée permet de conserver une vraie séparation entre les usages, un avantage appréciable au quotidien. La salle d’eau équipée complète le logement avec des prestations pratiques et adaptées aux attentes actuelles.

L’organisation intérieure distingue clairement les espaces jour et nuit, afin d’offrir davantage d’intimité. La chambre dispose d’un placard intégré, parfait pour optimiser le rangement sans empiéter sur les volumes.

Ce projet permet de profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant du confort du neuf. Une belle opportunité pour s’installer dans un logement réhabilité, au plus près de la vie de quartier gardannaise.

LMNP Non Géré Déficit Foncier Réhabilitation
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

LE JULIA - Programme immobilier neuf Arles réhabilitation proche du Museon Arlaten

Ville d’art et d’histoire, Arles séduit par son identité culturelle forte et son cadre de vie unique. Ce projet immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un patrimoine préservé, à proximité des commerces, des lieux culturels, de la gare et des grands axes routiers, facilitant le quotidien tout en profitant du cœur historique de la ville. La résidence s’élève sur quatre niveaux et propose 12 logements réhabilités, du studio bis au 3 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux modes de vie actuels. Les prestations mettent en valeur des matériaux de qualité : parquet contrecollé en chêne, carrelage, faïences, salle de bain équipée, ainsi que des rangements intégrés, pour un confort optimal. La rénovation valorise certains éléments existants, afin de préserver le cachet de l’ancien tout en intégrant les standards du neuf. Cette alliance réussie confère aux logements une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements se prolongent à l’extérieur par de balcons filants ou de terrasses, offrant des vues dégagées sur l’environnement et le panorama arlésien. Une adresse idéale pour s’installer ou investir à Arles, à proximité immédiate du Museon Arlaten, et profiter d’un cadre de vie unique entre histoire et modernité.

Loi Malraux RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • Livraison immédiate
Épuisé

PARK MONTAURI - VILLA - Programme immobilier neuf Bouc-Bel-Air villa neuve proches commodités

Situé à Bouc-Bel-Air, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf d’exception offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale familiale. La localisation permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun, les écoles et le collège, tout en profitant d’un environnement paisible et agréable. Le projet se compose de deux villas neuves de 5 pièces, conçues avec une attention particulière portée à l’architecture et au confort. L’alliance réussie entre design contemporain, toiture en tuiles et façades aux teintes beige confère à ces maisons une élégance intemporelle. À l’intérieur, les volumes sont généreux et lumineux, avec un séjour spacieux de plus de 50 m², pensé pour accueillir des moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation harmonieuse des espaces. Chaque pièce bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité, pour un confort quotidien durable. À l’extérieur, un jardin privatif de 245 m² vient sublimer chaque villa. Idéal pour recevoir vos proches, organiser des repas en plein air ou savourer le calme environnant, cet espace devient un véritable lieu de vie supplémentaire. Pour compléter les prestations, chaque villa dispose également d’un garage, assurant praticité et sérénité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

PARK MONTAURI - L'ATELIER - Programme immobilier neuf Bouc-Bel-Air à proximité d’ Aix-en-Provence

Au cœur d’un territoire dynamique et recherché, ce programme immobilier neuf s’installe à Bouc-Bel-Air, commune bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Aix-en-Provence et Marseille. À 20 minutes d’Aix-en-Provence, cette adresse séduit par sa proximité immédiate avec les grands axes routiers A51 et A7, la gare TGV d’Aix-en-Provence et l’aéroport Marseille Provence, offrant une mobilité optimale au quotidien. La résidence a été conçue pour conjuguer bien-être, modernité et performance énergétique. Conforme à la RE 2020, elle garantit une isolation optimale et un confort durable. Elle propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, aux agencements soignés et aux finitions haut de gamme. Chaque logement bénéficie de prestations pensées pour faciliter la vie de ses occupants : climatisation pour un confort en toute saison, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage grand format, WC suspendus, visiophone… Des équipements modernes qui renforcent la qualité de vie et la sérénité au quotidien. Implantée dans un cadre verdoyant et convivial, la résidence invite à la détente. Les appartements se prolongent par de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, prendre un repas en extérieur ou simplement se relaxer dans un environnement paisible. Entre accessibilité, confort du neuf et qualité de l’emplacement, ce projet à Bouc-Bel-Air constitue une opportunité à ne pas manquer.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

LES TERRASSES MARINES - Programme immobilier neuf Marseille 16e quartier Saint-André proche du port et du futur tramway

Marseille, ville de caractère et de contrastes, séduit par son énergie, son authenticité provençale et sa proximité avec la mer. Rythmée par le soleil, les cigales et une vraie convivialité, la cité phocéenne offre un cadre de vie agréable et vivant, où tout est à portée de main. Ce programme immobilier neuf s’implante dans le 16e arrondissement, au cœur du quartier Saint-André, à proximité immédiate du port, avec un accès rapide aux grands axes et au futur tramway.

En pleine transformation, le quartier accueille cette résidence à l’architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Vous y découvrirez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, entourés d’un cœur d’îlot paysager, parfait pour conjuguer ville et nature. Que ce soit pour habiter ou investir, ce projet répond à tous les projets immobiliers.

Les agencements optimisés privilégient l’espace et la luminosité, créant des pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles. Les espaces nuit, plus en retrait, garantissent intimité et douceur. Les logements sont équipés de prestations soignées répondant aux exigences actuelles (résidence sécurisée, salle de bain équipée, panneaux photovoltaïques en toiture…).

À l’extérieur, terrasses généreuses et jardins privatifs prolongent les séjours et invitent à profiter des beaux jours. Certains privilégiés bénéficieront d’une vue dégagée sur la mer.

Enfin, la résidence propose des stationnements sécurisés pour un quotidien facilité.

Prix indiqués en TVA réduite, conditions à découvrir auprès de nos conseillers*.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
Épuisé

AMANET - Programme immobilier neuf Sénas quartier de l’Auture proche de la gare

À Sénas quartier de l’Auture à 15 min à pied de la gare, découvrez une adresse privilégiée nichée au cœur du Parc Régional des Alpilles. Entre atmosphère champêtre et dynamisme local, ce quartier recherché offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des infrastructures du quotidien. Cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans son écrin naturel. Elle accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, bénéficient d’une conception soignée favorisant confort et fonctionnalité. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour vous offrir un intérieur agréable et modulable. Les prestations modernes apportent une réelle valeur ajoutée : matériaux qualitatifs, équipements contemporains et performances énergétiques optimisées participent à votre sérénité au quotidien. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un prolongement privatif — terrasse, balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement du climat provençal. Ces espaces invitent à la détente et aux instants conviviaux sous le soleil des Alpilles. La résidence sécurisée propose également un local à vélo, renforçant la praticité de cette adresse idéale pour un nouveau départ à Sénas.

RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

Effet Nature - Programme immobilier neuf Saint-Martin-de-Crau proche du centre-ville

À Saint-Martin-de-Crau à 15 min à pied du centre-ville, découvrez un programme immobilier neuf implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À proximité du centre historique, des commerces et des infrastructures sportives et culturelles, la résidence offre un cadre de vie pratique et harmonieux. Cette résidence sécurisée accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, accessibles par une allée arborée et fleurie. Les intérieurs profitent de volumes spacieux et d’une luminosité naturelle remarquable grâce aux larges baies vitrées à triple vantaux. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, avec une cuisine donnant sur le séjour. Les chambres, plus intimistes, assurent tranquillité et confort. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée et de volets roulants, gages de praticité au quotidien. La haute performance énergétique de la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à réduire vos factures d’énergie. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Local à vélos et parking complètent l’ensemble pour une adresse fonctionnelle et sereine à Saint-Martin-de-Crau.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

BELLES DE PROVENCE - Programme immobilier neuf Barbentane près du cœur de village

Au sein du charmant village médiéval de Barbentane, ce programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans un environnement typiquement provençal, au cœur des Bouches-du-Rhône. Située à seulement 20 minutes du Palais des Papes, l’adresse bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de transport (TGV, l’A09 ou encore l’A7, les lignes de bus,…). Cet ensemble de maisons neuves accolées séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie. Déclinées en 4 ou 5 pièces, toutes aménagées en duplex, les habitations offrent une distribution optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour favoriser la convivialité. La cuisine ouverte s’étend vers un salon lumineux, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur le grand jardin privatif. Ce prolongement extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, les chambres confortables et les salles d’eau équipées composent un espace nuit intime et agréable. L’architecture élégante, les façades soignées et le jardin arborés privatif participent au charme de l’ensemble. Chaque maison dispose également de places de stationnement, pour un quotidien facilité. Entre authenticité, modernité et environnement naturel privilégié, ces maisons d’exceptions offrent un cadre idéal pour vivre ou investir au cœur de la Provence.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Domaine Horizon Alpilles - Les Villas - Programme immobilier neuf Eyguières proche centre ville

Au sein du parc naturel des Alpilles, la commune d’Eyguières dévoile un cadre de vie recherché, où la douceur provençale se conjugue à un quotidien dynamique. Ce village à taille humaine séduit par son identité forte, son patrimoine culturel et son atmosphère conviviale, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dans ce décor authentique, ce programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier résidentiel parfaitement ventilé, organisé en L. Il propose des villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir confort, intimité et qualité de vie, au cœur d’un environnement verdoyant. Les intérieurs révèlent de beaux espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées. Les volumes généreux favorisent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse au quotidien. Les équipements viennent compléter cette conception soignée, avec du carrelage grand format, une salle d’eau et une salle de bain équipées, ainsi que des volets roulants électriques dans chaque villa. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs grâce à des jardins privatifs, véritables havres de détente pour profiter pleinement du climat provençal. Chaque maison dispose également d’une aire de stationnement extérieure pour deux véhicules ainsi que d’un garage sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Une invitation à vivre la Provence dans un cadre serein et durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les Jardins du Château - Programme immobilier neuf Châteaurenard proche du centre ville

C’est à Châteaurenard, dans un environnement résidentiel recherché, que prend place ce projet de maisons neuves à l’esprit familial. Implanté au sein d’un lotissement paisible, il propose des habitations de 3 à 5 pièces, à moins de 5 minutes à pied du cœur de ville. Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Les maisons ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d’espace immédiate, tandis que l’aération naturelle participe au bien-être quotidien. Les plans, volontairement épurés, permettent une grande liberté d’agencement et une personnalisation totale de votre intérieur. L’ambiance intérieure repose également sur des isolations thermiques et acoustiques de haut niveau, garantissant une atmosphère calme et tempérée toute l’année. À l’abri de l’agitation extérieure, votre maison devient un refuge doux et accueillant, propice aux moments partagés en famille. Les prestations se prolongent à l’extérieur avec des jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que des stationnements dédiés, facilitant le quotidien. Une adresse idéale pour savourer les avantages de la maison individuelle, dans un cadre serein et ensoleillé, typique du sud de la France. Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d’éligibilité à voir en agence).

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

O COTEAU - Programme immobilier neuf Aix-en-Provence quartier de la Duranne proche de l' hypercentre

C’est dans le secteur sud-ouest d’Aix-en-Provence que s’implante cette résidence neuve de standing, au cœur du quartier de la Duranne. Réputé pour son cadre de vie agréable et résidentiel, le quartier se situe à 15 minutes de route de l’hypercentre et à 40 minutes en transports en commun, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. La résidence affiche une identité architecturale forte, associant lignes modernes et charme local. Les façades alternent nuances crème, rouge brique et touches acier, créant un ensemble harmonieux et élégant. En pied d’immeuble, un commerce vient compléter l’offre de services de proximité. Les étages accueillent des logements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les intérieurs se caractérisent par des espaces généreux, lumineux et faciles à vivre. Les plans ont été conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité, tout en favorisant le calme grâce à des isolations conformes aux normes énergétiques actuelles. Les larges ouvertures vitrées apportent une lumière naturelle abondante et participent à l’ambiance sereine du logement. Les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Ces espaces deviennent de véritables lieux de convivialité, idéals pour recevoir ou se détendre. Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition des parkings privatifs, assurant un quotidien pratique et fluide pour les résidents motorisés.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

1 RUE GRIGNAN - Programme immobilier neuf Marseille : logements rénovés du studio au T4 proche du Vieux Port

Situé à Marseille 01, proche du tram T3 et du Vieux Port, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine. La résidence, dans un secteur résidentiel en renouveau, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des prestations de qualité. Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement résidentiel apaisant.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
Épuisé

ATELIER BOMPARD - Programme immobilier neuf Marseille 7 réhabilitation au sein du quartier Bompard

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur les hauteurs prisées du quartier Bompard, ce projet immobilier unique réinvente les codes de l’habitat urbain. Installée dans une ancienne manufacture, la résidence dévoile une architecture industrielle réhabilitée, mêlant béton brut, bois et végétation luxuriante pour un rendu contemporain et élégant. L’ensemble accueille des appartements traversants ou à double orientation, complétés par 2 maisons de ville, offrant une diversité de typologies du 2 au 5 pièces. Nombre de logements profitent de panoramas remarquables, ouverts sur la mer Méditerranée ou la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Les prestations haut de gamme s’expriment à chaque détail. Les intérieurs sont entièrement personnalisables, permettant aux résidents de façonner un espace de vie à leur image. À l’extérieur, coursives aériennes, balcons généreux et toits-terrasses prolongent les pièces de vie et laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la résidence intègre des équipements modernes : parkings sécurisés, box à ouverture motorisée et bornes de recharge pour véhicules électriques (sur demande). Deux grandes salles communes viennent enrichir la vie résidentielle, idéales pour le sport, les loisirs ou les moments festifs. Entièrement sécurisée, cette adresse confidentielle conjugue calme, prestige et art de vivre méditerranéen, dans l’un des quartiers les plus convoités de Marseille. Prix indiqués hors stationnement*

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

LE JARDIN D'AUGUSTA - Programme immobilier neuf La Ciotat : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à La Ciotat, dans un éco-quartier à 10 minutes du Vieux Port, cette résidence propose 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont des duplex. Ce projet, axé sur la modernité et les mobilités douces, est desservi par un réseau de pistes cyclables reliant votre logement au port, pour des trajets quotidiens respectueux de l’environnement.

Les logements, conçus pour offrir un confort optimal, bénéficient d’une luminosité naturelle grâce à des puits de lumière et s’étendent vers des terrasses ou des jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et fonctionnels, respectent les normes RE2020, assurant une isolation thermique et phonique performante.

Équipés d’une pompe à chaleur, de salles de bain aménagées et de volets roulants électriques, les appartements offrent un cadre de vie durable et pratique. Un parking en sous-sol, avec 2 places par logement et un pré-câblage pour véhicules électriques, renforce la praticité de cette résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

EVEIL - Programme immobilier neuf Coudoux : logements neufs écoresponsables en écoquartier La Plantade

Située à Coudoux, cette résidence neuve propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces et des maisons neuves de 4 pièces, au sein de l’écoquartier La Plantade. Entourée d’un parc naturel provençal de 1,3 hectare, elle allie architecture traditionnelle et lignes modernes pour un cadre résidentiel unique.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec des pièces de nuit propices à la détente. Chaque appartement et maison s’étend vers l’extérieur avec un espace privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité avec vue sur le parc et la ville.

Un projet où habitat durable, tranquillité et proximité des commodités se rencontrent pour une résidence principale ou un investissement locatif valorisant.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

CARRE BLANQUI - Programme immobilier neuf Marseille 5e : logements étudiants sécurisés et lumineux proche de la Fac Timone

Découvrez une résidence étudiante à Marseille, dans le 5e arrondissement, au pied de la Fac Timone. Les appartements (studios), entièrement équipés sous le dispositif LMNP, offrent des espaces lumineux et fonctionnels.

Les prestations de qualité et les espaces communs en font une adresse idéale pour un investissement en LMNP, dans un cadre résidentiel et bien desservi. Les appartements étudiants de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces communs. La localisation, proche de la Fac Timone, est parfaite pour les investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Pure Provence - Programme immobilier neuf Lançon-Provence : logements neufs lumineux et provençaux entre ville et nature

Découvrez une résidence à Lançon-Provence, entre ville et nature, avec des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins privatifs, terrasses).

Les prestations de qualité et les isolations performantes en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre provençal et verdoyant. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation entre ville et nature est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Le Domaine de Manon - Programme immobilier neuf Martigues : logements neufs lumineux avec espaces extérieurs jusqu’à 150 m²

Découvrez une résidence neuve à Martigues, nichée en pleine nature et entourée d’un jardin provençal et d’un boulodrome. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conformes à la RE2020, assurant une isolation performante et des économies d’énergie.

Les baies vitrées inondent les intérieurs de lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour aménager un coin détente, un potager ou une zone de travail. Ces espaces, véritables prolongements des pièces de vie, offrent une liberté d’aménagement adaptée à vos envies.

Un projet immobilier alliant qualité de vie, confort et respect de l’environnement, pour une vie quotidienne en harmonie avec la nature provençale. Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de sérénité et d’espace. Les matériaux durables et les équipements modernes renforcent le caractère écologique et pratique de cette résidence. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, ces logements offrent un cadre résidentiel unique, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Villa Maria - Programme immobilier neuf Peyrolles-en-Provence : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Peyrolles-en-Provence, le long de la Durance, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

TERRES VICTOIRE - Programme immobilier neuf Rousset : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Rousset, proche du centre-ville et avec vue sur la Sainte Victoire, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Calypso - Programme immobilier neuf Marseille 8 : Résidence T2–T4 avec cadre marin et confort optimisé proche des commodités

Située à Marseille 8, proche de la plage Pointe Rouge, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les belvédères et les prestations (terrasses, vues mer) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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La résidence du parc aux écureuils - Programme immobilier neuf Lambesc : Résidence T2–T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Lambesc, proche du centre-ville, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les tonalités ocres et les prestations (terrasses, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

DOMAINE DES DAMES - Programme immobilier neuf Ventabren : Résidence T3–T6 avec cadre durable et confort optimisé proche des commodités

Située à Ventabren, au cœur d’un domaine, cette résidence propose des maisons du T3 au T6, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (piscine, terrasses) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, pergolas et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Montana - Programme immobilier neuf Trets près du centre ville

Située à Trets, cette résidence neuve offre un cadre de vie recherché entre nature et centre-ville. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à quelques minutes seulement du cœur de ville et de ses commerces, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant. Le projet s’organise autour d’un grand espace paysager de 2000 m², créant une atmosphère naturelle et apaisante face à la célèbre montagne Sainte-Victoire.

La résidence séduit par son architecture contemporaine harmonieuse, qui s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de chacun.
Les logements offrent des espaces bien pensés, confortables et fonctionnels. Les surfaces généreuses permettent de créer des intérieurs chaleureux et faciles à aménager, que vous viviez seul, en couple ou en famille.

Les prestations de qualité viennent compléter le confort des habitations : volets roulants électriques, placards aménagés, peinture lisse, chauffage électrique, carrelage et salle de bain équipée d’un meuble-vasque.
Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et offrent une ouverture directe vers l’extérieur et la nature environnante.

Chaque logement dispose également d’une terrasse ou d’une loggia, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments conviviaux en plein air avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire.

Un cadre de vie privilégié pour habiter ou investir à Trets.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Épuisé

Les Agapanthes - Programme immobilier neuf Velaux : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Velaux, proche du centre du village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en bois et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (parking privatif) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Bastide sainte victoire - Programme immobilier neuf Saint-Mitre-les-Remparts : Résidence T4–T5 avec cadre boisé et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Saint-Mitre-les-Remparts, proche d’un parc boisé, cette résidence propose des maisons en 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les jardins privatifs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, garages et de prestations (RT 2012) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Clos des Alpilles - Programme immobilier neuf Cabannes : Résidence T2–T3 avec cadre rural et confort optimisé proche des commodités

Située à Cabannes, en hyper centre, cette résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, jardins et de prestations (stationnements) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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GREEN OAK - Programme immobilier neuf Plan-de-Cuques : Résidence T2–T4 avec cadre provençal et confort moderne proche des commodités

Située à Plan-de-Cuques, à deux pas du centre, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture provençale s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, balcons ou terrasses pour des moments conviviaux. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA COUR DES DAMES - Programme immobilier neuf Auriol : Résidence T1–T4 avec cadre provençal et confort optimisé proche des commodités

Située à Auriol, proche du centre, cette résidence propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades aux teintes douces et les lignes fluides créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses ou jardins pour des moments conviviaux. Les prestations (volets électriques, parking sécurisé) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE LIGNOU - Programme immobilier neuf La Bouilladisse : Résidence T2–T4 avec cadre méditerranéen et accès rapide à Marseille proche des écoles

Située à La Bouilladisse, cette résidence propose des appartements du T2 au T4 et des maisons de 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. La commune, autonome et proche des commodités, bénéficie d’un accès rapide à Marseille et Aix-en-Provence.

Les logements, spacieux et lumineux, disposent de terrasses ou balcons pour des moments de détente. L’architecture, mêlant tradition et modernité, crée un cadre provençal unique.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Conseils et Actualités sur l'immobilier

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Programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur : Appartements neufs et maisons neuves à vendre

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Immobilier Neuf Marseille recense une offre de 135 programmes immobiliers neufs, qui inclut une sélection de 1 382logements||logement[[/NombreAppartementsListing] disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Marseille

Immobilier Neuf Marseille centralise l'offre de logements neufs disponibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur se compose de 26.19 % d'appartements et 73.8 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 68.7 % de propriétaires et 26.61 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : quelles fourchettes ?

Les prix de l'immobilier varient en Provence-Alpes-Côte d'Azur selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement 

1 418 € /m²

2 726 € /m²

4 453 € /m²

Maison

1 368 € /m²

3 155 € /m²

5 669 € /m²


Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Avantages d'acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 2 726 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 857 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 28 563 € après impôts, la Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Marseille :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Immobilier Neuf Marseille, votre référence pour l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier Neuf Marseille met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 135 programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

FAQ - Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. 

Consultez notre page Aides locales pour connaître les dispositifs accessibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le Prêt à Taux Zéro ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Marseille vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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