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Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 133 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un programme immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de 133 programmes immobiliers neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, dont une offre de 1 587 logements neufs (appartements neufs et/ou maisons neuves), du T1 (Studio) au T5+ (5 pièces et plus), à partir de .

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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LE JULIA - Programme immobilier neuf Arles réhabilitation proche du Museon Arlaten

Ville d’art et d’histoire, Arles séduit par son identité culturelle forte et son cadre de vie unique. Ce projet immobilier en réhabilitation s’inscrit dans un patrimoine préservé, à proximité des commerces, des lieux culturels, de la gare et des grands axes routiers, facilitant le quotidien tout en profitant du cœur historique de la ville. La résidence s’élève sur quatre niveaux et propose 12 logements réhabilités, du studio bis au 3 pièces. Les intérieurs ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux modes de vie actuels. Les prestations mettent en valeur des matériaux de qualité : parquet contrecollé en chêne, carrelage, faïences, salle de bain équipée, ainsi que des rangements intégrés, pour un confort optimal. La rénovation valorise certains éléments existants, afin de préserver le cachet de l’ancien tout en intégrant les standards du neuf. Cette alliance réussie confère aux logements une atmosphère chaleureuse et authentique. Les appartements se prolongent à l’extérieur par de balcons filants ou de terrasses, offrant des vues dégagées sur l’environnement et le panorama arlésien. Une adresse idéale pour s’installer ou investir à Arles, à proximité immédiate du Museon Arlaten, et profiter d’un cadre de vie unique entre histoire et modernité.

Loi Malraux RT 2012 Loi Denormandie Réhabilitation
  • Livraison immédiate
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PARK MONTAURI - VILLA - Programme immobilier neuf Bouc-Bel-Air villa neuve proches commodités

Situé à Bouc-Bel-Air, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf d’exception offre un cadre de vie privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale familiale. La localisation permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun, les écoles et le collège, tout en profitant d’un environnement paisible et agréable. Le projet se compose de deux villas neuves de 5 pièces, conçues avec une attention particulière portée à l’architecture et au confort. L’alliance réussie entre design contemporain, toiture en tuiles et façades aux teintes beige confère à ces maisons une élégance intemporelle. À l’intérieur, les volumes sont généreux et lumineux, avec un séjour spacieux de plus de 50 m², pensé pour accueillir des moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant une organisation fonctionnelle et une séparation harmonieuse des espaces. Chaque pièce bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité, pour un confort quotidien durable. À l’extérieur, un jardin privatif de 245 m² vient sublimer chaque villa. Idéal pour recevoir vos proches, organiser des repas en plein air ou savourer le calme environnant, cet espace devient un véritable lieu de vie supplémentaire. Pour compléter les prestations, chaque villa dispose également d’un garage, assurant praticité et sérénité au quotidien.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
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LES TERRASSES MARINES - Programme immobilier neuf Marseille 16e quartier Saint-André proche du port et du futur tramway

Marseille, ville de caractère et de contrastes, séduit par son énergie, son authenticité provençale et sa proximité avec la mer. Rythmée par le soleil, les cigales et une vraie convivialité, la cité phocéenne offre un cadre de vie agréable et vivant, où tout est à portée de main. Ce programme immobilier neuf s’implante dans le 16e arrondissement, au cœur du quartier Saint-André, à proximité immédiate du port, avec un accès rapide aux grands axes et au futur tramway.

En pleine transformation, le quartier accueille cette résidence à l’architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Vous y découvrirez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, entourés d’un cœur d’îlot paysager, parfait pour conjuguer ville et nature. Que ce soit pour habiter ou investir, ce projet répond à tous les projets immobiliers.

Les agencements optimisés privilégient l’espace et la luminosité, créant des pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles. Les espaces nuit, plus en retrait, garantissent intimité et douceur. Les logements sont équipés de prestations soignées répondant aux exigences actuelles (résidence sécurisée, salle de bain équipée, panneaux photovoltaïques en toiture…).

À l’extérieur, terrasses généreuses et jardins privatifs prolongent les séjours et invitent à profiter des beaux jours. Certains privilégiés bénéficieront d’une vue dégagée sur la mer.

Enfin, la résidence propose des stationnements sécurisés pour un quotidien facilité.

Prix indiqués en TVA réduite, conditions à découvrir auprès de nos conseillers*.

LMNP Non Géré PTZ TVA Réduite NF Habitat RE 2020 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
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COURS 36 (VA) - Programme immobilier neuf Marseille 6e résidence étudiante à proximité de Castellane

Implantée dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, cette résidence étudiante profite d’un emplacement privilégié à proximité directe de la place Castellane, au cœur d’un quartier vivant et recherché. Entre deux pôles universitaires, l’adresse offre un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun (métro M1 et M2, tramway T3) et à l’ensemble des services nécessaires aux étudiants et jeunes actifs. Compatible avec le dispositif LMNP, ce projet représente une opportunité d’investissement idéale pour constituer un patrimoine pérenne et percevoir des revenus locatifs défiscalisés (selon conditions définies en agence). La résidence s’élève sur 10 niveaux et abrite des studios neufs, pensés pour offrir un confort optimal. Entièrement meublés et équipés, les logements disposent d’une kitchenette fonctionnelle, d’un espace bureau, d’une salle de bain équipée avec rangements, ainsi que d’un espace nuit aménagé avec literie et décoration. Les résidents profitent d’un ensemble de services dédiés : laverie équipée, fibre, présence d’un responsable et espaces communs favorisant les échanges, incluant une salle de sport et une salle collective. Pour prolonger les moments de détente, la résidence propose des terrasses communes et un rooftop. Certains logements bénéficient également d’une terrasse privative. En pied d’immeuble, deux commerces indépendants et deux locaux à vélos complètent les prestations de ce programme résolument pensé pour l’investissement étudiant.

RE 2020 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2027
Épuisé

AMANET - Programme immobilier neuf Sénas quartier de l’Auture proche de la gare

À Sénas quartier de l’Auture à 15 min à pied de la gare, découvrez une adresse privilégiée nichée au cœur du Parc Régional des Alpilles. Entre atmosphère champêtre et dynamisme local, ce quartier recherché offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des infrastructures du quotidien. Cette résidence intimiste s’intègre harmonieusement dans son écrin naturel. Elle accueille des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des couples comme des familles. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière, bénéficient d’une conception soignée favorisant confort et fonctionnalité. Chaque mètre carré est exploité avec intelligence pour vous offrir un intérieur agréable et modulable. Les prestations modernes apportent une réelle valeur ajoutée : matériaux qualitatifs, équipements contemporains et performances énergétiques optimisées participent à votre sérénité au quotidien. Côté extérieur, chaque logement dispose d’un prolongement privatif — terrasse, balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement du climat provençal. Ces espaces invitent à la détente et aux instants conviviaux sous le soleil des Alpilles. La résidence sécurisée propose également un local à vélo, renforçant la praticité de cette adresse idéale pour un nouveau départ à Sénas.

RE 2020 LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
Épuisé

ALMA - Programme immobilier neuf Marseille 15e écoquartier proche des plages

Au nord de Marseille, ce programme immobilier neuf prend place dans un écoquartier méditerranéen emblématique du renouveau urbain marseillais. À seulement 15 minutes des plages, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois urbain, connecté et durable, à proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des infrastructures essentielles. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et engagement environnemental. L’accès à la résidence se fait par une allée piétonne arborée, débouchant sur une bâtisse de style provençal implantée en U. Son orientation sud favorise l’ensoleillement naturel et crée une atmosphère chaleureuse. La résidence, entièrement sécurisée, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant deux duplex, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements proposent des espaces de vie spacieux et bien agencés, avec des configurations traversantes ou bi-orientées assurant une luminosité constante. Conformes à la RE 2020, les appartements bénéficient d’une isolation performante, gage d’économies d’énergie et de bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées viennent compléter ces prestations de qualité. Pensée comme un lieu de vie partagé, la résidence s’articule autour de nombreux espaces verts et d’un jardin central, propice aux échanges entre voisins. Les logements s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse, tandis qu’une terrasse rooftop commune offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour plus de confort, un parking en sous-sol et un local à vélos sécurisé sont intégrés à la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.

PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
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Effet Nature - Programme immobilier neuf Saint-Martin-de-Crau proche du centre-ville

À Saint-Martin-de-Crau à 15 min à pied du centre-ville, découvrez un programme immobilier neuf implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. À proximité du centre historique, des commerces et des infrastructures sportives et culturelles, la résidence offre un cadre de vie pratique et harmonieux. Cette résidence sécurisée accueille des appartements neufs de 2 et 3 pièces, accessibles par une allée arborée et fleurie. Les intérieurs profitent de volumes spacieux et d’une luminosité naturelle remarquable grâce aux larges baies vitrées à triple vantaux. Les espaces de vie sont ouverts et conviviaux, avec une cuisine donnant sur le séjour. Les chambres, plus intimistes, assurent tranquillité et confort. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée et de volets roulants, gages de praticité au quotidien. La haute performance énergétique de la résidence garantit une isolation thermique et phonique optimale, contribuant à réduire vos factures d’énergie. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l’extérieur. Local à vélos et parking complètent l’ensemble pour une adresse fonctionnelle et sereine à Saint-Martin-de-Crau.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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280 PRADO - Programme immobilier neuf Marseille 8ème près du Prado

Découvrez une adresse confidentielle dans le 8ème arrondissement de Marseille, l’un des quartiers les plus recherchés de la cité phocéenne. Ce secteur élégant conjugue calme résidentiel, immeubles de standing et héritage architectural haussmannien, offrant un cadre de vie privilégié. La résidence profite également d’une proximité immédiate des commodités : transports, écoles et grands axes routiers facilitent le quotidien. Et pour les loisirs, la plage du Prado se rejoint en 10 minutes en voiture.

La résidence, entièrement sécurisée grâce à un interphone et un digicode, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes. Les 2 pièces séduisent par leurs volumes bien pensés et leur ouverture sur la verdure urbaine. Les 3 pièces, traversants ou mono-orientés, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Les 4 pièces, quant à eux, incarnent un art de vivre haut de gamme avec des prestations soignées et des ambiances personnalisables.

Le véritable atout de ces 4 pièces réside dans leurs terrasses ou jardins avec piscine, rares en cœur de ville. Ces espaces extérieurs privatifs deviennent des lieux de partage et de détente sous le soleil marseillais. Une opportunité unique pour vivre Marseille autrement, entre élégance, sérénité et proximité du littoral.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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BELLES DE PROVENCE - Programme immobilier neuf Barbentane près du cœur de village

Au sein du charmant village médiéval de Barbentane, ce programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement dans un environnement typiquement provençal, au cœur des Bouches-du-Rhône. Située à seulement 20 minutes du Palais des Papes, l’adresse bénéficie d’un accès rapide aux commodités et aux principaux axes de transport (TGV, l’A09 ou encore l’A7, les lignes de bus,…). Cet ensemble de maisons neuves accolées séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie. Déclinées en 4 ou 5 pièces, toutes aménagées en duplex, les habitations offrent une distribution optimisée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour favoriser la convivialité. La cuisine ouverte s’étend vers un salon lumineux, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur le grand jardin privatif. Ce prolongement extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, les chambres confortables et les salles d’eau équipées composent un espace nuit intime et agréable. L’architecture élégante, les façades soignées et le jardin arborés privatif participent au charme de l’ensemble. Chaque maison dispose également de places de stationnement, pour un quotidien facilité. Entre authenticité, modernité et environnement naturel privilégié, ces maisons d’exceptions offrent un cadre idéal pour vivre ou investir au cœur de la Provence.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

Domaine Horizon Alpilles - Les Villas - Programme immobilier neuf Eyguières proche centre ville

Au sein du parc naturel des Alpilles, la commune d’Eyguières dévoile un cadre de vie recherché, où la douceur provençale se conjugue à un quotidien dynamique. Ce village à taille humaine séduit par son identité forte, son patrimoine culturel et son atmosphère conviviale, à seulement quelques minutes du centre-ville. Dans ce décor authentique, ce programme immobilier neuf s’intègre harmonieusement au sein d’un quartier résidentiel parfaitement ventilé, organisé en L. Il propose des villas neuves de 4 et 5 pièces, pensées pour offrir confort, intimité et qualité de vie, au cœur d’un environnement verdoyant. Les intérieurs révèlent de beaux espaces de vie, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées. Les volumes généreux favorisent une circulation fluide et une ambiance chaleureuse au quotidien. Les équipements viennent compléter cette conception soignée, avec du carrelage grand format, une salle d’eau et une salle de bain équipées, ainsi que des volets roulants électriques dans chaque villa. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces intérieurs grâce à des jardins privatifs, véritables havres de détente pour profiter pleinement du climat provençal. Chaque maison dispose également d’une aire de stationnement extérieure pour deux véhicules ainsi que d’un garage sécurisé, pour un confort optimal au quotidien. Une invitation à vivre la Provence dans un cadre serein et durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

Les Jardins du Château - Programme immobilier neuf Châteaurenard proche du centre ville

C’est à Châteaurenard, dans un environnement résidentiel recherché, que prend place ce projet de maisons neuves à l’esprit familial. Implanté au sein d’un lotissement paisible, il propose des habitations de 3 à 5 pièces, à moins de 5 minutes à pied du cœur de ville. Une situation idéale pour conjuguer tranquillité et vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Les maisons ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent une sensation d’espace immédiate, tandis que l’aération naturelle participe au bien-être quotidien. Les plans, volontairement épurés, permettent une grande liberté d’agencement et une personnalisation totale de votre intérieur. L’ambiance intérieure repose également sur des isolations thermiques et acoustiques de haut niveau, garantissant une atmosphère calme et tempérée toute l’année. À l’abri de l’agitation extérieure, votre maison devient un refuge doux et accueillant, propice aux moments partagés en famille. Les prestations se prolongent à l’extérieur avec des jardins privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que des stationnements dédiés, facilitant le quotidien. Une adresse idéale pour savourer les avantages de la maison individuelle, dans un cadre serein et ensoleillé, typique du sud de la France. Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (sous conditions d’éligibilité à voir en agence).

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
Épuisé

O COTEAU - Programme immobilier neuf Aix-en-Provence quartier de la Duranne proche de l' hypercentre

C’est dans le secteur sud-ouest d’Aix-en-Provence que s’implante cette résidence neuve de standing, au cœur du quartier de la Duranne. Réputé pour son cadre de vie agréable et résidentiel, le quartier se situe à 15 minutes de route de l’hypercentre et à 40 minutes en transports en commun, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. La résidence affiche une identité architecturale forte, associant lignes modernes et charme local. Les façades alternent nuances crème, rouge brique et touches acier, créant un ensemble harmonieux et élégant. En pied d’immeuble, un commerce vient compléter l’offre de services de proximité. Les étages accueillent des logements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets de vie. Les intérieurs se caractérisent par des espaces généreux, lumineux et faciles à vivre. Les plans ont été conçus pour optimiser le confort et la fonctionnalité, tout en favorisant le calme grâce à des isolations conformes aux normes énergétiques actuelles. Les larges ouvertures vitrées apportent une lumière naturelle abondante et participent à l’ambiance sereine du logement. Les appartements s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Ces espaces deviennent de véritables lieux de convivialité, idéals pour recevoir ou se détendre. Pour compléter les prestations, la résidence met à disposition des parkings privatifs, assurant un quotidien pratique et fluide pour les résidents motorisés.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
Épuisé

1 RUE GRIGNAN - Programme immobilier neuf Marseille : logements rénovés du studio au T4 proche du Vieux Port

Situé à Marseille 01, proche du tram T3 et du Vieux Port, ce programme immobilier propose des appartements rénovés du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine. La résidence, dans un secteur résidentiel en renouveau, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des prestations de qualité. Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement résidentiel apaisant.

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
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Les Roches Rouges - Programme immobilier neuf Meyrargues : appartements neufs T2–T4 dans un écrin de verdure près d’Aix

Entre le centre-ville animé d’Aix-en-Provence et la douceur d’un cadre résidentiel préservé, Meyrargues accueille une résidence intimiste de 17 logements neufs, du T2 au T4. Loin de l’agitation, mais à portée de toutes les commodités, ce projet séduit par son équilibre parfait entre mobilité douce et accès rapide aux axes majeurs.

Les appartements, conçus pour minimiser l’empreinte écologique, offrent des intérieurs spacieux et des performances énergétiques remarquables. Les pièces, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – loggias ou jardins – pour des moments de détente en plein air.

La résidence mise sur des équipements pensés pour le quotidien : parking souterrain avec accès direct par ascenseur, portes blindées pour une sécurité renforcée, et une architecture qui privilégie l’harmonie avec l’environnement. Les amateurs de qualité architecturale et de bien-être y trouveront un lieu où s’épanouir, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Idéal pour les familles comme pour les investisseurs, ce programme est une opportunité rare de s’offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement. (185 mots)

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
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ATELIER BOMPARD - Programme immobilier neuf Marseille 7 réhabilitation au sein du quartier Bompard

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur les hauteurs prisées du quartier Bompard, ce projet immobilier unique réinvente les codes de l’habitat urbain. Installée dans une ancienne manufacture, la résidence dévoile une architecture industrielle réhabilitée, mêlant béton brut, bois et végétation luxuriante pour un rendu contemporain et élégant. L’ensemble accueille des appartements traversants ou à double orientation, complétés par 2 maisons de ville, offrant une diversité de typologies du 2 au 5 pièces. Nombre de logements profitent de panoramas remarquables, ouverts sur la mer Méditerranée ou la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde. Les prestations haut de gamme s’expriment à chaque détail. Les intérieurs sont entièrement personnalisables, permettant aux résidents de façonner un espace de vie à leur image. À l’extérieur, coursives aériennes, balcons généreux et toits-terrasses prolongent les pièces de vie et laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la résidence intègre des équipements modernes : parkings sécurisés, box à ouverture motorisée et bornes de recharge pour véhicules électriques (sur demande). Deux grandes salles communes viennent enrichir la vie résidentielle, idéales pour le sport, les loisirs ou les moments festifs. Entièrement sécurisée, cette adresse confidentielle conjugue calme, prestige et art de vivre méditerranéen, dans l’un des quartiers les plus convoités de Marseille. Prix indiqués hors stationnement*

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Parc des Arts - Programme immobilier neuf Marseille 9 : logements neufs sécurisés et verdoyants proche du centre-ville

À Marseille 9, découvrez une résidence neuve qui marie architecture contemporaine et cadre naturel, à deux pas des commodités urbaines. Ce programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, parfaits pour un investissement immobilier ou une résidence principale, avec des aides financières comme le Prêt à Taux Zéro* ou la TVA réduite à 5,5% (conditions en agence). Les bâtiments, entourés de végétation, abritent également une crèche, une bibliothèque et une salle d’exposition, renforçant l’attractivité du quartier.

Les logements, conçus pour le bien-être, offrent des espaces généreux et baignés de lumière, grâce à des agencements optimisés et des pièces décloisonnées. L’isolation thermique et phonique, combinée à l’utilisation de matériaux durables, assure un confort intérieur constant et une démarche d’habitat durable.

Pour une ouverture totale sur la nature, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant des possibilités d’aménagement variées. Ces extérieurs privatifs deviennent des extensions naturelles des intérieurs, idéales pour profiter du climat marseillais. Une opportunité unique pour s’installer dans un quartier dynamique, où qualité de vie et accessibilité sont au rendez-vous.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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EVEIL - Programme immobilier neuf Coudoux : logements neufs écoresponsables en écoquartier La Plantade

Située à Coudoux, cette résidence neuve propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces et des maisons neuves de 4 pièces, au sein de l’écoquartier La Plantade. Entourée d’un parc naturel provençal de 1,3 hectare, elle allie architecture traditionnelle et lignes modernes pour un cadre résidentiel unique.

Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels, avec des pièces de nuit propices à la détente. Chaque appartement et maison s’étend vers l’extérieur avec un espace privatisé, pour des moments de détente ou de convivialité avec vue sur le parc et la ville.

Un projet où habitat durable, tranquillité et proximité des commodités se rencontrent pour une résidence principale ou un investissement locatif valorisant.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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CARRE BLANQUI - Programme immobilier neuf Marseille 5e : logements étudiants sécurisés et lumineux proche de la Fac Timone

Découvrez une résidence étudiante à Marseille, dans le 5e arrondissement, au pied de la Fac Timone. Les appartements (studios), entièrement équipés sous le dispositif LMNP, offrent des espaces lumineux et fonctionnels.

Les prestations de qualité et les espaces communs en font une adresse idéale pour un investissement en LMNP, dans un cadre résidentiel et bien desservi. Les appartements étudiants de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces communs. La localisation, proche de la Fac Timone, est parfaite pour les investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Pure Provence - Programme immobilier neuf Lançon-Provence : logements neufs lumineux et provençaux entre ville et nature

Découvrez une résidence à Lançon-Provence, entre ville et nature, avec des appartements du 2 au 4 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (jardins privatifs, terrasses).

Les prestations de qualité et les isolations performantes en font une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un cadre provençal et verdoyant. Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation entre ville et nature est parfaite pour les familles en quête de sérénité.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Domaine de Manon - Programme immobilier neuf Martigues : logements neufs lumineux avec espaces extérieurs jusqu’à 150 m²

Découvrez une résidence neuve à Martigues, nichée en pleine nature et entourée d’un jardin provençal et d’un boulodrome. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, sont conformes à la RE2020, assurant une isolation performante et des économies d’énergie.

Les baies vitrées inondent les intérieurs de lumière et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour aménager un coin détente, un potager ou une zone de travail. Ces espaces, véritables prolongements des pièces de vie, offrent une liberté d’aménagement adaptée à vos envies.

Un projet immobilier alliant qualité de vie, confort et respect de l’environnement, pour une vie quotidienne en harmonie avec la nature provençale. Les appartements neufs de ce programme sont conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de sérénité et d’espace. Les matériaux durables et les équipements modernes renforcent le caractère écologique et pratique de cette résidence. Que vous souhaitiez investir ou vous installer, ces logements offrent un cadre résidentiel unique, où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Villa Maria - Programme immobilier neuf Peyrolles-en-Provence : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Peyrolles-en-Provence, le long de la Durance, cette résidence propose des appartements et maisons du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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TERRES VICTOIRE - Programme immobilier neuf Rousset : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Rousset, proche du centre-ville et avec vue sur la Sainte Victoire, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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La résidence du parc aux écureuils - Programme immobilier neuf Lambesc : Résidence T2–T4 avec cadre verdoyant et confort optimisé proche des commodités

Située à Lambesc, proche du centre-ville, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les tonalités ocres et les prestations (terrasses, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE DES DAMES - Programme immobilier neuf Ventabren : Résidence T3–T6 avec cadre durable et confort optimisé proche des commodités

Située à Ventabren, au cœur d’un domaine, cette résidence propose des maisons du T3 au T6, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les espaces verts et les prestations (piscine, terrasses) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, pergolas et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Les Agapanthes - Programme immobilier neuf Velaux : Résidence T2–T4 avec cadre naturel et confort optimisé proche des commodités

Située à Velaux, proche du centre du village, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en bois et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, jardins et de prestations (parking privatif) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Bastide sainte victoire - Programme immobilier neuf Saint-Mitre-les-Remparts : Résidence T4–T5 avec cadre boisé et confort optimisé proche des espaces naturels

Située à Saint-Mitre-les-Remparts, proche d’un parc boisé, cette résidence propose des maisons en 4 ou 5 pièces, conçues pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture contemporaine et les jardins privatifs créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, garages et de prestations (RT 2012) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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Le Clos des Alpilles - Programme immobilier neuf Cabannes : Résidence T2–T3 avec cadre rural et confort optimisé proche des commodités

Située à Cabannes, en hyper centre, cette résidence propose des appartements du 2 au 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades blanches et les espaces verts créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, jardins et de prestations (stationnements) pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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GREEN OAK - Programme immobilier neuf Plan-de-Cuques : Résidence T2–T4 avec cadre provençal et confort moderne proche des commodités

Située à Plan-de-Cuques, à deux pas du centre, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’architecture provençale s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de jardins, balcons ou terrasses pour des moments conviviaux. Les prestations de qualité garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LA COUR DES DAMES - Programme immobilier neuf Auriol : Résidence T1–T4 avec cadre provençal et confort optimisé proche des commodités

Située à Auriol, proche du centre, cette résidence propose des appartements du T1 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades aux teintes douces et les lignes fluides créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien équipés, disposent de terrasses ou jardins pour des moments conviviaux. Les prestations (volets électriques, parking sécurisé) garantissent un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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DOMAINE LIGNOU - Programme immobilier neuf La Bouilladisse : Résidence T2–T4 avec cadre méditerranéen et accès rapide à Marseille proche des écoles

Située à La Bouilladisse, cette résidence propose des appartements du T2 au T4 et des maisons de 3 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et convivial. La commune, autonome et proche des commodités, bénéficie d’un accès rapide à Marseille et Aix-en-Provence.

Les logements, spacieux et lumineux, disposent de terrasses ou balcons pour des moments de détente. L’architecture, mêlant tradition et modernité, crée un cadre provençal unique.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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LE JAS DES PINS - Programme immobilier neuf Cuges-Les-Pins : Résidence T2–T5 avec espaces extérieurs et luminosité optimale proche des activités

Située à Cuges-Les-Pins, proche du parc de loisirs, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour s’adapter à tous les projets immobiliers. Les logements, fonctionnels et généreux, bénéficient d’une lumière naturelle grâce aux expositions traversantes ou doubles.

Les pièces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des jardins privatifs, pour des moments de détente avec une vue imprenable sur les collines provençales. Un stationnement en sous-sol est disponible pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
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CLOSERIE DES TONNELLES - Programme immobilier neuf Le Puy-Sainte-Réparade : Résidence de 13 maisons T3 avec espaces extérieurs et luminosité naturelle proche du centre

Située à Le Puy-Sainte-Réparade, à 800 mètres du centre-ville, cette résidence propose 13 maisons neuves de type T3, idéales pour les familles. Chaque maison comprend 3 chambres, un garage et un jardin privatif avec terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur.

Les intérieurs, optimisés et lumineux, bénéficient d’une lumière naturelle constante grâce aux ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

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Toute l'Actualité de l'immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur : Appartements neufs et maisons neuves à vendre

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Immobilier Neuf Marseille recense une offre de 133 programmes immobiliers neufs, qui inclut une sélection de 1 587logements||logement[[/NombreAppartementsListing] disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Marseille

Immobilier Neuf Marseille centralise l'offre de logements neufs disponibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur se compose de 26.19 % d'appartements et 73.8 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 68.7 % de propriétaires et 26.61 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : quelles fourchettes ?

Les prix de l'immobilier varient en Provence-Alpes-Côte d'Azur selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement 

1 418 € /m²

2 726 € /m²

4 453 € /m²

Maison

1 368 € /m²

3 155 € /m²

5 669 € /m²


Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Avantages d'acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 2 726 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 857 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 28 563 € après impôts, la Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Marseille :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Immobilier Neuf Marseille, votre référence pour l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier Neuf Marseille met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 133 programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

FAQ - Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. 

Consultez notre page Aides locales pour connaître les dispositifs accessibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Peut-on acheter dans l'immobilier neuf sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le Prêt à Taux Zéro ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Marseille vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

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