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Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : 143 programmes immobiliers neufs

Vous cherchez un logement neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour concrétiser un vrai projet de vie ? Sur cette page, vous retrouvez une sélection de programmes neufs proposés à prix promoteur, sans frais d’agence, avec 1 387 logements neufs disponibles, du T1 au T5+.

Que vous soyez au début de votre réflexion ou déjà prêt à avancer, l’idée est simple : vous aider à repérer plus facilement les opportunités qui correspondent à votre budget, à votre mode de vie et à la zone que vous visez. Appartements neufs, maisons neuves, résidence principale, premier achat ou changement de cadre de vie : les biens présentés ici vous permettent d’explorer l’offre disponible en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec une approche claire, concrète et proche de vos besoins.

Selon les programmes immobiliers et votre situation, l’achat dans le neuf peut aussi ouvrir droit à plusieurs avantages : PTZ, TVA réduite, frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, garanties constructeur et confort plus actuel au quotidien.

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Programme immobilier neuf CAP ETUDES TIMONE Marseille : logements étudiants LMNP proche du campus Timone

Situé à Marseille 10, à 500 mètres du campus Timone, ce programme immobilier propose des studios neufs éligibles au dispositif LMNP, dans une résidence étudiante. La résidence, avec son emplacement stratégique, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, fonctionnels et bien isolés, offrent des volumes optimisés et des équipements complets. Les espaces collectifs incluent une connexion internet gratuite, une blanchisserie, et un local à vélos. Un projet idéal pour un investissement locatif avec des avantages fiscaux.

RT 2012 LMP LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf THE HIVE (VA) Marseille 13 : appartements LMNP du studio au T3 proche de l’École Centrale

Situé à Marseille 13, à 15 minutes à pied de l’École Centrale, ce programme immobilier propose 178 logements neufs du studio au T3, dans une résidence LMNP éligible à des avantages fiscaux. La résidence, avec ses traits modernes et ses parements en bois, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent un kit meublé et un confort optimal. Les prestations communes incluent un rooftop, des espaces verts, une laverie et une salle de fitness. Un projet idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, dans un environnement résidentiel apaisant.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Etudiante
  • 3e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf L'OASIS Marseille 11 : logements neufs T2–T4 proche des plages et du Vieux Port

Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur des Accates, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre végétalisé et calme. Avec un ensoleillement méditerranéen plus de 300 jours par an, il offre un havre de paix pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’un décloisonnement efficace pour des espaces optimisés. Les balcons, terrasses privatives et stationnements privatifs complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale. À 25 minutes des plages et proche du Vieux Port, ce projet est idéal pour un foyer serein et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 15 logements neufs
Succès commercial

Programme immobilier neuf Casa Boha Marseille 8 : logements neufs T2–T4 proche de la mer et des plages

Situé à Marseille 8, dans le quartier Pointé Rouge, à 5 minutes des plages, ce programme immobilier propose 26 appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence intimiste. L’emplacement pavillonnaire offre un cadre résidentiel apaisant, inspiré par la vie bohème.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’agencements ouverts et de pièces bien isolées. Les jardins et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les garages en box et le local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf Ostrea Istres : appartements neufs du studio au T4 proche du centre-ville et des plages

Situé à Istres, à 250 mètres du centre-ville et à quelques minutes des plages, ce programme immobilier neuf propose 15 appartements du studio au 4 pièces. Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient de grandes baies vitrées et de terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur.

Les équipements incluent une climatisation, des isolations performantes, un ascenseur et un interphone visiophone. Les places de parking en sous-sol, avec prises pour véhicules électriques, assurent un stationnement sécurisé.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel dynamique et bien desservi.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf M99 Marseille 2 : logements neufs T2–T4 proche du Vieux Port et de la mer

Dans le quartier Joliette, à Marseille, cette résidence neuve se dresse comme un symbole de modernité, avec sa tour en calcaire blanc et sa façade vitrée tournée vers la mer. Située à quelques minutes du Vieux Port, elle offre un cadre de vie unique, alliant vue panoramique et confort contemporain.

Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, ainsi que d’un chauffage géothermique pour un confort optimal et une empreinte écologique réduite. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs, pour des moments de détente face à la Méditerranée.

Les matériaux biosourcés et le kit domotique complètent l’offre, pour un habitat durable et connecté. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement d’exception.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 22 logements neufs
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Programme immobilier neuf MOSAIK Aix-en-Provence : résidence neuve proche cours Mirabeau et espaces verts

Située à 15 minutes du cœur d’Aix-en-Provence, cette résidence neuve séduit par son emplacement stratégique, entre le dynamisme du quartier Jas-de-Bouffan et la sérénité des espaces verts. Les appartements neufs, du T1 au T5, s’intègrent harmonieusement dans un environnement où la mobilité douce et les commodités urbaines se rencontrent.

Les logements, baignés de lumière naturelle, offrent des pièces spacieuses et des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – pour une vie quotidienne agréable. Les façades en pierre et les aménagements paysagers renforcent le charme provençal du lieu.

Ce programme, éligible à des dispositifs fiscaux avantageux (TVA réduite 5,5%, PTZ), est parfait pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Les résidents bénéficient d’un cadre résidentiel de qualité, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement préservé.

Un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et art de vivre méditerranéen.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Roches Rouges Meyrargues : appartements neufs T2–T4 dans un écrin de verdure près d’Aix

Entre le centre-ville animé d’Aix-en-Provence et la douceur d’un cadre résidentiel préservé, Meyrargues accueille une résidence intimiste de 17 logements neufs, du T2 au T4. Loin de l’agitation, mais à portée de toutes les commodités, ce projet séduit par son équilibre parfait entre mobilité douce et accès rapide aux axes majeurs.

Les appartements, conçus pour minimiser l’empreinte écologique, offrent des intérieurs spacieux et des performances énergétiques remarquables. Les pièces, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – loggias ou jardins – pour des moments de détente en plein air.

La résidence mise sur des équipements pensés pour le quotidien : parking souterrain avec accès direct par ascenseur, portes blindées pour une sécurité renforcée, et une architecture qui privilégie l’harmonie avec l’environnement. Les amateurs de qualité architecturale et de bien-être y trouveront un lieu où s’épanouir, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Idéal pour les familles comme pour les investisseurs, ce programme est une opportunité rare de s’offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement. (185 mots)

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Les Terrasses Borely Marseille Borély : logements neufs proches de la plage

Situé dans le secteur Borély à Marseille, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à 7 minutes à pied de la plage. Les logements, lumineux et bien équipés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) et des prestations modernes (salles de bain équipées, volets motorisés).

La résidence sécurisée, avec parking sous-sol et espaces verts, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant proximité de la mer et qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
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Programme immobilier neuf Le Parc aux Ecureuils Marseille : maisons neuves dans le quartier Sormiou, vues sur les Calanques

Situées dans le 9e arrondissement de Marseille, ces villas neuves de 4 à 6 pièces s’intègrent dans un cadre naturel proche du parc des Calanques. Les logements, contemporains et lumineux, offrent des baies vitrées, des terrasses et des jardins privatifs, pour une expérience provençale authentique.

Les prestations haut de gamme (domotique, salle de bain équipée) et les stationnements privatifs en font un choix idéal pour une résidence principale, entre nature et modernité.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme immobilier neuf Campagne Giraud Aix-en-Provence : logements neufs en bastide rénovée, proximité hôpital et nature

À Aix-en-Provence, ce projet immobilier marie tradition et modernité dans une bastide rénovée, entourée d’un domaine arboré. Les appartements, du 2 au 5 pièces, profitent de volumes généreux et d’une exposition optimale, avec des terrasses et jardins privatifs pour des moments en plein air.

Les prestations incluent une salle de sport, des garages sécurisés et un îlot paysager, pour un cadre de vie à la fois pratique et inspirant. La proximité du centre hospitalier et des commodités en fait un choix idéal pour les familles, les actifs ou les investisseurs recherchant un patrimoine durable.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf LA TULIPE Marseille 15 : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

Au cœur du 15ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve incarne la réussite d’une réhabilitation intelligente, mêlant patrimoine architectural et innovations contemporaines. Les appartements neufs, du T1 au T5 (incluant des duplex), se distinguent par leur intégration harmonieuse dans un cœur d’îlot paysager, créant un lien unique entre urbanité et nature.

Les intérieurs, spacieux et lumineux, profitent d’expositions variées pour maximiser l’apport de lumière naturelle. L’isolation performante (thermique et phonique) assure une sérénité constante, tandis que les espaces extérieurs privatifs, présents dans plus de 50% des logements, prolongent le confort vers l’extérieur.

Les équipements, pensés pour le quotidien, incluent des cuisines aménagées et des salles de bain équipées, avec des options adaptées à chaque typologie (renseignements complémentaires en agence). Engagée dans une démarche responsable, la résidence utilise des matériaux biosourcés, réduisant son empreinte écologique tout en optimisant le bien-être des résidents grâce aux spécificités du climat local.

Ce projet, éligible au Déficit Foncier, se positionne comme un investissement immobilier judicieux, alliant rentabilité locative, qualité de vie et durabilité. Une occasion unique de concilier investissement locatif, cadre résidentiel préservé et proximité des transports (métro M2 à 700 mètres).

Déficit Foncier RT 2012 Réhabilitation
  • 4e Trimestre 2027
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf Les Jardins d'Arcadie Istres : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Découvrez une résidence à Istres, proche du centre, avec des appartements du studio au 3 pièces. Les intérieurs, baignés de lumière, offrent des espaces généreux et des prestations de qualité (terrasses, jardin aménagé).

Les logements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon). Un cadre résidentiel apaisant en fait une adresse idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale, dans un environnement bien desservi, proche des commodités.

Les appartements neufs de ce programme allient modernité et qualité de vie : pièces généreuses, équipements haut de gamme et espaces extérieurs privatifs. La localisation, proche des commodités, est parfaite pour les séniors en quête de sérénité et de mobilité douce, avec un accès immédiat aux services et à un cadre résidentiel apaisant. Les prestations, comme les kitchenettes équipées et les espaces communs, renforcent l’attractivité de cette résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour un confort optimal, dans un environnement à la fois contemporain et naturel.

RT 2012 LMNP Géré - Résidence Seniors
  • 4e Trimestre 2027
  • 24 logements neufs

Programme immobilier neuf Domaine de l'Oratoire Aix-en-Provence : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Dans le quartier recherché de Bouenhoure, à 14 minutes du centre historique d’Aix-en-Provence, ce projet immobilier neuf propose une architecture soignée et des logements adaptés à tous les modes de vie. Les appartements du 2 au 4 pièces et les villas de 4 et 5 pièces s’intègrent harmonieusement autour d’un cœur d’îlot arboré, créant un environnement où nature et modernité coexistent.

Les logements sont conçus pour offrir un confort intérieur optimal. Les surfaces sont agencées de manière intelligente, avec des placards aménagés pour un rangement pratique, et des baies vitrées coulissantes qui relient les séjours à des balcons ou terrasses, prolongement naturel des espaces de vie. Les appartements, traversants ou bi-orientés, profitent d’une lumière naturelle abondante, tandis que les villas duplex se démarquent par leur jardin privatif et leur piscine individuelle, incluse dans le prix. Pour ceux qui souhaitent encore plus de luxe, l’ajout d’un jacuzzi est possible, offrant une expérience de détente inégalée sous le climat méditerranéen.

La résidence, entièrement sécurisée, propose également des solutions de stationnement adaptées, avec des garages ou des stationnements extérieurs selon les préférences. Ce projet est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des services. Que vous souhaitiez vous installer en famille ou réaliser un investissement immobilier, cette adresse saura répondre à vos attentes en matière de qualité de vie et de mobilité douce.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 15 logements neufs
En cours de travaux

Programme immobilier neuf LES ECOLINES Aubagne : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des transports

À Aubagne, à seulement 1,5 km du centre-ville et de la gare, ce programme immobilier se distingue par son architecture épurée et son intégration dans un cadre verdoyant. Les 3 bâtiments, de 3 étages maximum, abritent des logements du studio au 5 pièces, où chaque détail est pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. Les baies vitrées généreuses assurent une luminosité naturelle abondante, tandis que les espaces extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – prolongent les pièces de vie vers l’extérieur.

Au centre de la résidence, un cœur d’îlot paysager propose des espaces communs dédiés à la détente et aux échanges : un jardin partagé pour cultiver ou se ressourcer, un espace de jeu sécurisé pour les enfants, et un terrain de pétanque pour les moments de loisirs. Ces aménagements, combinés à une végétation généreuse, créent une atmosphère conviviale et verdoyante.

Respectueux de l’environnement, les logements sont certifiés RT 2012 et NF Habitat HQE, assurant un confort thermique et des factures énergétiques maîtrisées. Chaque logement dispose d’une place de stationnement, et la résidence est sécurisée pour garantir la tranquillité des résidents.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Les Bastides de Célony Aix-en-Provence : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à Aix-en-Provence, dans le secteur Célony au cœur de la campagne aixoise, cette résidence se distingue par son architecture élégante, rappelant les grandes maisons provençales avec leurs façades claires et leurs toitures en tuiles rouges. Elle abrite 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour s’adapter à tous les projets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

Les logements, spacieux et bien agencés, profitent d'une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La majorité des appartements disposent d’un espace extérieur, comme un jardin privatif, parfait pour des moments de convivialité ou de détente en plein air.

Cette résidence offre un cadre de vie apaisant et verdoyant, idéal pour allier qualité de vie, mobilité douce et habitat durable, dans un environnement préservé et proche des commodités.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf Le Clos des Acacias Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Dans le 13ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier Saint Jérôme et à proximité immédiate de la place Pélabon, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre aux besoins des résidents comme des investisseurs. Les logements, pensés pour être à la fois fonctionnels et confortables, s'ouvrent sur des extérieurs variés : loggias, terrasses tropéziennes ou jardins privatifs, pour profiter pleinement du soleil marseillais. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, optimisant ainsi la luminosité naturelle.

Ce programme immobilier sécurisé inclut un parking en sous-sol pour plus de praticité, ainsi qu'un jardin potager partagé, ajoutant une dimension écologique et conviviale. Les prix sont proposés en TVA réduite, et le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions (renseignements disponibles en agence).

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette résidence séduit par son cadre résidentiel alliant qualité de vie, mobilité douce et accessibilité, dans un quartier en plein essor.

PTZ TVA Réduite Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 8 logements neufs

Programme immobilier neuf LE JARDIN D'AUGUSTA La Ciotat : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située à La Ciotat, dans un éco-quartier à 10 minutes du Vieux Port, cette résidence propose 36 appartements neufs, du studio au 4 pièces, dont des duplex. Ce projet, axé sur la modernité et les mobilités douces, est desservi par un réseau de pistes cyclables reliant votre logement au port, pour des trajets quotidiens respectueux de l’environnement.

Les logements, conçus pour offrir un confort optimal, bénéficient d’une luminosité naturelle grâce à des puits de lumière et s’étendent vers des terrasses ou des jardins privatifs. Les intérieurs, spacieux et fonctionnels, respectent les normes RE2020, assurant une isolation thermique et phonique performante.

Équipés d’une pompe à chaleur, de salles de bain aménagées et de volets roulants électriques, les appartements offrent un cadre de vie durable et pratique. Un parking en sous-sol, avec 2 places par logement et un pré-câblage pour véhicules électriques, renforce la praticité de cette résidence, idéale pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf AURA - Les Fabriques Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

Située dans le quartier Euroméditerranée 2, à Marseille 15, cette résidence propose des logements neufs du studio au 5 pièces, idéaux pour les étudiants, les actifs et les familles. Les appartements, lumineux et spacieux, s’organisent autour de pièces de vie décloisonnées, avec des cuisines ouvertes, des rangements intégrés et des salles de bain aménagées. Beaucoup d’entre eux s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, certains offrant des vues sur la mer.

Respectueux des normes RE2020, les logements assurent un confort optimal grâce à une isolation renforcée et des matériaux durables. Les résidents profitent également d’un parking en sous-sol, d’un local à vélos et d’espaces verts partagés, pour un quotidien pratique et agréable.

Avec une TVA réduite à 5,5% pour les résidences principales (sous conditions), cette adresse séduit par son emplacement stratégique, proche des commerces, des emplois et des transports, dans un environnement où mobilité douce et habitat durable sont au cœur du projet.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf
En cours de travaux

Programme immobilier neuf Louis Pasteur Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des commodités

À Marseille, dans le 10e arrondissement, une résidence neuve s’intègre dans un environnement paisible, à proximité des facultés de la Timone. Son architecture moderne, inspirée des maisons phocéennes, crée une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de pièces spacieuses et lumineuses, grâce à des orientations optimisées pour une lumière naturelle abondante. Les prestations incluent des salles de bain équipées, une résidence sécurisée et le respect des normes actuelles, assurant un confort quotidien. Les salons s’ouvrent sur des espaces extérieurs, parfaits pour profiter du climat provençal.

La résidence propose un parking en sous-sol sécurisé, un jardin partagé et un rooftop commun, pour des moments de détente et de convivialité. Un projet où modernité, proximité des facultés et qualité de vie se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle idéale.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 3 logements neufs

Programme immobilier neuf LA MARSA Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants proche des plages

Dans le quartier du Prado à Marseille, une résidence neuve se déploie en retrait d’une avenue animée, offrant une façade blanche et des espaces extérieurs ouverts sur la nature. Certains appartements en attique profitent de terrasses en plein ciel, pour une vue imprenable et des moments de détente privilégiés.

Les logements, du 2 au 5 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou retraités. Les intérieurs, inondés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, proposent des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Les chambres, calmes et intimistes, s’ouvrent sur un îlot jour avec une cuisine ouverte, prolongé par un jardin, un balcon ou une terrasse pouvant atteindre 200 mètres carrés. Ces espaces extérieurs deviennent des extensions naturelles des salons, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un projet où modernité, proximité de la plage de David et bien-être se rencontrent pour offrir un cadre résidentiel d’exception, adapté à tous les projets de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 12 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Bastide Centhis Marseille : logements neufs sécurisés et verdoyants en quartier Saint Loup

Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette résidence neuve se fond dans le village de Saint Loup, offrant un équilibre parfait entre cadre résidentiel apaisant et accès aux commodités urbaines. Le projet propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les profils : jeunes actifs, couples, familles ou retraités.

Les logements, lumineux et spacieux, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin privatif), créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations incluent des isolations performantes, des matériaux durables et une optimisation énergétique, garantissant un confort optimal et des économies sur le long terme.

Cette adresse est aussi une opportunité d’investissement intéressante, avec une éligibilité à la TVA réduite à 5,5 %* pour une acquisition avantageuse. Un projet où qualité de vie, mobilité douce et habitat durable se rencontrent pour un quotidien harmonieux.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs

Programme immobilier neuf Les 2 ilots La Ciotat : logements neufs sécurisés et verdoyants en quartier écologique

À La Ciotat, cette résidence neuve s’inscrit dans un éco quartier prisé, offrant un cadre résidentiel alliant intimité et modernité. Les deux bâtiments, à taille humaine et entièrement clôturés, abritent des logements neufs, du 2 au 3 pièces, adaptés à un investissement locatif ou à l’achat d’une résidence principale.

Les intérieurs, généreux et baignés de lumière, sont conçus pour offrir un confort optimal. Les prestations de qualité, comme les agencements intelligents et les équipements modernes, renforcent le bien-être au quotidien.

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatisé : terrasse ou jardin en rez-de-jardin, pour des moments de convivialité en plein air. Proche des commodités et des espaces verts, cette résidence est parfaite pour ceux qui recherchent un habitat durable, où qualité de vie et sérénité se conjuguent harmonieusement.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Parc des Arts Marseille 9 : logements neufs sécurisés et verdoyants proche du centre-ville

À Marseille 9, découvrez une résidence neuve qui marie architecture contemporaine et cadre naturel, à deux pas des commodités urbaines. Ce programme propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, parfaits pour un investissement immobilier ou une résidence principale, avec des aides financières comme le Prêt à Taux Zéro* ou la TVA réduite à 5,5% (conditions en agence). Les bâtiments, entourés de végétation, abritent également une crèche, une bibliothèque et une salle d’exposition, renforçant l’attractivité du quartier.

Les logements, conçus pour le bien-être, offrent des espaces généreux et baignés de lumière, grâce à des agencements optimisés et des pièces décloisonnées. L’isolation thermique et phonique, combinée à l’utilisation de matériaux durables, assure un confort intérieur constant et une démarche d’habitat durable.

Pour une ouverture totale sur la nature, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, offrant des possibilités d’aménagement variées. Ces extérieurs privatifs deviennent des extensions naturelles des intérieurs, idéales pour profiter du climat marseillais. Une opportunité unique pour s’installer dans un quartier dynamique, où qualité de vie et accessibilité sont au rendez-vous.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 7 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf LE MURILLO Marseille 14 : logements neufs lumineux et sécurisés en Hauts de Ste-Marthe

Située dans le quartier des Hauts de Ste-Marthe à Marseille 14, cette résidence neuve propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort au quotidien. Les intérieurs, spacieux et décloisonnés, s’étendent vers des espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses), offrant une véritable pièce supplémentaire pour profiter du climat marseillais.

Les cuisines ouvertes et les espaces bien agencés invitent à la convivialité, tandis que l’isolation des logements assure une tranquillité absolue. L’îlot paysager et les places de stationnement en sous-sol complètent les atouts de cette réalisation, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif avec le Prêt à Taux Zéro.

Un cadre résidentiel où modernité, mobilité douce et proximité des commodités se rencontrent, pour un art de vivre méditerranéen préservé.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf 102 Gambetta Aix-en-Provence : logements neufs sécurisés et verdoyants proche du cours Mirabeau

Située à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du cours Mirabeau, cette résidence neuve séduit par son intégration discrète dans un environnement résidentiel arboré. Les espaces verts paysagers en cœur d’îlot offrent une transition douce entre l’extérieur et les logements neufs, disponibles en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, les typologies variées sont éligibles au PTZ, facilitant l’accès à la propriété.

Les séjours lumineux, ouverts sur des terrasses ou des jardins privatifs, bénéficient de prestations soignées : WC suspendus, carrelage grand format, volets roulants électriques et équipements domotiques. Les parties communes, esthétiques et fonctionnelles, complètent ce cadre résidentiel d’exception.

Respectueuse des normes RT 2012, NF Habitat et NF Habitat HQE, cette résidence neuve assure un confort optimal et une performance énergétique remarquable. Avec une place de stationnement en sous-sol pour chaque logement, elle allie praticité, mobilité douce et sérénité, dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs

Programme immobilier neuf ACQUA TERRA Istres : logements neufs sécurisés et lumineux proche du centre-ville

En plein cœur d’Istres, à 200 mètres du centre-ville, cette résidence neuve séduit par son ambiance intimiste et ses 12 appartements neufs (du 2 pièces au 4 pièces). Chaque logement est conçu pour maximiser l’espace et la lumière, avec des pièces organisées de manière fluide et des prestations soignées : grandes baies vitrées, salles de bain équipées, carrelage de qualité, et conformité à la RT2012 pour un confort durable.

Les terrasses en dalles sur plots, accessibles depuis les salons, prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l’extérieur, dans la pure tradition provençale. La résidence sécurisée offre une tranquillité absolue, idéale pour les familles, les actifs ou les investisseurs en quête d’un cadre résidentiel alliant modernité et authenticité.

Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des charmes du centre-ville d’Istres.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA Marseille 11 : Résidence T2–T4 avec cadre résidentiel et confort optimisé proche des commodités

Située à Marseille 11, dans le quartier Saint Marcel, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en brique claire et les prestations (terrasses, parking sécurisé) créent un ensemble harmonieux, idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf alliant qualité de vie et proximité des services.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 10 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Calypso Marseille 8 : Résidence T2–T4 avec cadre marin et confort optimisé proche des commodités

Située à Marseille 8, proche de la plage Pointe Rouge, cette résidence propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les belvédères et les prestations (terrasses, vues mer) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de balcons, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Dernières opportunités

Programme immobilier neuf Héritage Marseille 6 : Résidence studio–T4 avec cadre provençal et confort optimisé proche des commodités

Située à Marseille 6, dans le quartier Cœur Vauban, cette résidence propose des appartements et maisons du studio au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les jardins d’agrément et les prestations (parking, locaux à vélos) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs

Programme immobilier neuf Domaine Saint Marc Aix-en-Provence : Résidence T2–T5 avec cadre arboré et confort optimisé proche des commodités

Située à Aix-en-Provence, dans un secteur calme et arboré, cette résidence propose des appartements du T2 au T5, conçus pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les façades en tons ocre et les prestations (balcons, jardins privatifs) créent un ensemble harmonieux.

Les logements, lumineux et bien agencés, disposent de terrasses, espaces extérieurs et de prestations pour un confort optimal.

Un emplacement stratégique pour les familles ou les investisseurs recherchant un habitat neuf moderne et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 4 logements neufs
Nouveauté

Programme immobilier neuf Esprit Sainte-Anne Marseille 08 quartier Saint-Anne résidence de standing

Dans le quartier Saint-Anne à Marseille 8ᵉ, cette résidence de standing prend place dans un environnement particulièrement agréable, mêlant calme résidentiel et proximité des commodités. Ici, l’adresse bénéficie d’un cadre privilégié où résidences élégantes et espaces naturels cohabitent harmonieusement.

La réalisation se distingue par une architecture contemporaine aux lignes sobres et élégantes, parfaitement intégrée dans le paysage urbain. À taille humaine, la résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, offrant une diversité de logements adaptée à tous les modes de vie.

Les intérieurs ont été imaginés pour offrir des volumes confortables et des espaces optimisés, permettant une circulation fluide et agréable. Les grandes ouvertures apportent une luminosité généreuse, créant des pièces de vie chaleureuses baignées de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, conçues pour assurer un confort durable et répondre aux exigences d’un habitat moderne.

La majorité des appartements dispose également d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable extension de votre salon vers l’extérieur. Ces espaces deviennent rapidement un lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter du climat méditerranéen, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre sous le soleil provençal.

Entre architecture élégante, confort moderne et emplacement privilégié, cette résidence représente une belle opportunité pour vivre ou investir dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2028
  • 9 logements neufs

Immobilier Neuf Marseille - Trouvez votre logement neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur parmi 143 programmes immobiliers

Vous cherchez un appartement neuf ou une maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Immobilier Neuf Marseille recense 143 programmes immobiliers neufs et 1 387 logements disponibles à la vente sur l'ensemble du territoire régional. Comparez les offres, explorez les programmes par secteur géographique et trouvez le bien neuf qui correspond à votre projet - résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ce que vous trouverez sur Immobilier Neuf Marseille

Immobilier Neuf Marseille centralise l'offre de logements neufs disponibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec des programmes répartis sur l'ensemble des bassins de vie de la région - des grandes agglomérations aux communes périurbaines et rurales. Chaque programme est présenté avec ses caractéristiques essentielles : localisation, typologies disponibles, fourchette de prix et dispositifs fiscaux éligibles.

Le parc immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur se compose de 26.19 % d'appartements et 73.8 % de maisons, reflet d'une offre diversifiée qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs.

Avec 68.7 % de propriétaires et 26.61 % de locataires, la région présente un tissu résidentiel équilibré, favorable à l'accession comme à l'investissement locatif.

Les prix de l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : quelles fourchettes ?

Les prix du neuf varient en Provence-Alpes-Côte d'Azur selon les secteurs, la proximité des grandes villes et le type de bien recherché. Voici les repères à connaître pour préparer votre budget :

 

 

Prix minimum

Prix moyen

Prix maximum

Appartement neuf

1 418 € /m²

2 726 € /m²

4 453 € /m²

Maison neuve

1 368 € /m²

3 155 € /m²

5 669 € /m²

 

Ces fourchettes sont données à titre indicatif. Les prix varient selon la commune, le programme, la surface et les prestations. Nos conseillers peuvent vous aider à affiner votre recherche selon votre budget.

Acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur : les points forts à retenir

L'immobilier neuf présente des avantages structurels qui le distinguent de l'ancien, quel que soit le secteur géographique visé en Provence-Alpes-Côte d'Azur :

Avantages d'acheter dans le neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur A retenir
Des économies dès l'achat Les frais de notaire sont réduits à 2-3 % dans le neuf, contre 7-8 % dans l'ancien. Sur un achat à 2 726 € le m², en moyenne, l'écart peut représenter plusieurs milliers d'euros.
Des aides à l'accession Sous conditions d'éligibilité, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) et la TVA Réduite permettent de réduire significativement le coût global de l'acquisition.
Un logement aux normes actuelles Les constructions neuves respectent les dernières réglementations thermiques et phoniques (BBC, RT2012, RE2020, RE2025…), ce qui se traduit par des charges réduites et un meilleur confort au quotidien.
Une transaction sécurisée La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) encadre juridiquement chaque étape de l'achat, avec des garanties constructeur (biennale, décennale, parfait achèvement) qui protègent l'acquéreur sur le long terme.

 

Investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur : ce que disent les chiffres

Avec un revenu mensuel moyen de 857 € et un revenu fiscal moyen par foyer de 28 563 € après impôts, la Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un bassin de locataires potentiels aux profils variés - actifs, étudiants, familles - susceptibles de répondre à une demande locative diversifiée selon les territoires.

Pour les investisseurs, plusieurs dispositifs sont susceptibles de s'appliquer aux programmes éligibles recensés sur Immobilier Neuf Marseille :

Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), pour une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs. Le LLI (Logement Locatif Intermédiaire), pour investir dans le neuf avec un loyer encadré et un avantage fiscal. Le Déficit Foncier, mobilisable dans certaines configurations. Le Dispositif Jeanbrun, selon les programmes et zones éligibles.

Retrouvez sur Immobilier Neuf Marseille l'ensemble des programmes immobiliers neufs éligibles à un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Questions fréquentes sur l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Quelle est la différence entre l'immobilier neuf et l'ancien ?

Au-delà du prix au m², l'immobilier neuf se distingue par des frais d'acquisition réduits, l'absence de travaux, des performances énergétiques supérieures et un cadre juridique protecteur. Sur le long terme, ces avantages compensent généralement l'écart de prix à l'achat.

Comment fonctionne un achat en VEFA ?

Vous achetez le bien sur plan, avant ou pendant sa construction. Le paiement s'effectue par appels de fonds progressifs, selon l'avancement des travaux. La livraison intervient à l'achèvement, avec remise des clés et état des lieux contradictoire.

Quelles aides sont disponibles pour un achat neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le PTZ, la TVA Réduite et certaines aides locales peuvent s'appliquer selon votre profil et le programme visé. Consultez notre page Aides régionales et locales pour connaître les dispositifs accessibles en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Peut-on acheter sans apport ?

Oui, dans certains cas, notamment via le PTZ ou des financements spécifiques proposés par les établissements bancaires. Une simulation personnalisée avec l'un de nos conseillers permet d'évaluer votre capacité d'emprunt et les montages envisageables.

Comment choisir entre appartement neuf et maison neuve en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Le choix dépend de votre projet de vie, de votre budget et du secteur géographique ciblé. Les appartements neufs sont plus représentés dans les zones urbaines et périurbaines denses, tandis que les maisons neuves sont davantage disponibles dans les communes à dominante pavillonnaire. Immobilier Neuf Marseille vous permet de filtrer l'offre selon vos critères.

Immobilier Neuf Marseille, votre référence pour l'immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier Neuf Marseille met à disposition des acquéreurs et des investisseurs un catalogue actualisé de 143 programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape du projet, de la première recherche jusqu'à la remise des clés, sans frais d'agence.

Nos conseillers spécialisés en immobilier neuf connaissent les spécificités du marché régional et sont disponibles pour vous guider dans le choix du programme, le montage financier et les démarches administratives.

Vous souhaitez contacter nos conseillers en immobilier neuf ?

 

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