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Investissement dispositif Jeanbrun : 128 programmes Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Pour votre investissement locatif, parcourez nos 128 programmes immobiliers Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce sont 1 194 logements Jeanbrun éligibles à ce statut du bailleur privé.

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Programme Dispositif Jeanbrun LES RIVES DE L'ETANG Berre-l'Étang proche des bords de l'Etang et des commodités

Au cœur du nouvel écoquartier de Berre-l’Étang, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre rare, sur les bords de l’Étang de Berre. Vous profitez ici d’un environnement naturel d’exception, pensé pour favoriser la qualité de vie au quotidien. L’écoquartier fait la part belle aux espaces verdoyants et forestiers agréables, aux chemins piétonniers et à la mobilité douce, tout en restant à proximité des commodités du quotidien, pour un équilibre parfait entre nature et vie active.

Ce programme immobilier neuf s’adresse aussi bien aux futurs occupants qu’aux investisseurs en quête d’un lieu d’exception. La résidence affiche une architecture moderne, en parfaite harmonie avec son environnement. Elle propose des appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces, conçus avec des aménagements intelligents et bien proportionnés. Les séjours offrent de beaux volumes, baignés de lumière, tandis que les espaces nuit procurent une ambiance intimiste et apaisante.

Les logements se distinguent par leurs prestations haut de gamme, gages de confort et de durabilité. Certaines configurations traversantes permettent de bénéficier d’une luminosité naturelle d’exception tout au long de la journée. En extérieur, chaque logement s’ouvre sur une terrasse ou une loggia, idéale pour recevoir famille et amis et savourer le climat provençal. Quelques appartements bénéficient même de vues sur la mer, véritable privilège.

Devenez propriétaire dans ce superbe écoquartier où la modernité s’accorde avec brio à la nature.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 19 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Ilot Vauranne Istres à quelque minutes en voiture de l’étang de Berre

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des écoles et des commodités. À Istres, la résidence s’inscrit dans un cadre de vie authentique, entre vitalité économique et douceur provençale. Idéale pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs, elle conjugue praticité, confort et qualité de vie.

La résidence se compose de 37 logements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, organisés autour d’un agréable cœur d’îlot paysager favorisant la convivialité et la tranquillité. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement à l’environnement, tandis que les choix de matériaux et les aménagements paysagers privilégient durabilité, fonctionnalité et bien-être.

À l’intérieur, les appartements séduisent par leurs volumes généreux et leur belle luminosité, offrant des espaces de vie confortables et harmonieux. Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée, conçue pour répondre aux exigences du quotidien.

Les appartements s’ouvrent tous sur un espace extérieur généreux, terrasse ou balcon, véritable prolongement du logement. Ces espaces invitent à profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen, entre moments de détente et convivialité.

Un lieu de vie idéal pour s’installer ou investir à Istres, au cœur d’un environnement privilégié.

PTZ NF Habitat HQE RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 31 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun RIVAGE La Ciotat proche commodités et plage des Capucins à 500m

Adoptez un quotidien tourné vers la mer avec ce programme immobilier neuf idéalement situé à 500 mètres de la plage des Capucins. Dans une ville réputée pour ses plages, criques et calanques, cette adresse offre un équilibre parfait entre dynamisme côtier et praticité urbaine. Les promenades au port, les loisirs nautiques et l’accès rapide aux commerces (moins de 10 minutes à pied) font toute la différence.

La résidence séduit par son écriture architecturale inspirée du littoral : lignes épurées, façades claires et détails marins apportent une identité forte et contemporaine. Elle accueille 36 logements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour un confort durable.

Les séjours lumineux s’organisent autour de volumes bien proportionnés, favorisant une circulation fluide et un aménagement simple. Les logements s’ouvrent tous sur un extérieur privatif, jardin ou terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs appartements offrent également de belles vues dégagées sur la mer, renforçant l’attrait de cette adresse.

Côté services, deux commerces en pied d’immeuble complètent le projet et participent à la vie de quartier. La résidence est enfin dotée de caves et de stationnements en sous-sol, pour un quotidien pratique et sécurisé. Une opportunité rare à La Ciotat, à quelques pas de la Méditerranée.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 36 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Paradis M Miramas centre à 5 min à pied des commerces

Située à Miramas, cette résidence neuve conjugue proximité urbaine et cadre naturel. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en évoluant dans un environnement verdoyant et soigné.

La résidence se distingue par son architecture élégante, aux façades aux nuances beiges, orangées et ocres, s’intégrant harmonieusement à la lisière paysagère qui l’entoure. Elle se compose de 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, au sein d’une ambiance douce et conviviale.

Les logements proposent des espaces de vie ouverts, favorisant la convivialité et la fluidité des déplacements. Les séjours avec cuisine intégrée s’ouvrent sur de belles loggias, idéales pour se détendre ou partager des moments en extérieur, quelle que soit la saison.

Respectant les normes énergétiques actuelles, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, assurant un confort optimal toute l’année. Les espaces verts environnants participent à la qualité de vie et à la sensation de fraîcheur.

Chaque logement dispose d’une salle de bain équipée et de prestations pratiques, pensées pour un quotidien serein. Des stationnements sont également prévus pour plus de confort.

Les aménagements extérieurs mettent à l’honneur la nature et la biodiversité, avec plantations locales, lavande et ruches. Un jardin partagé sur le toit, véritable havre végétal, vient parfaire cette résidence en offrant un lieu de détente avec vue dégagée.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 30 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun L'OLIVIER DE TASSIGNY Salon-de-Provence petite copropriété près du coeur de ville

À proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence, cette nouvelle adresse résidentielle bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Morgan. Un cadre de vie pratique et agréable, où écoles, lycée, commerces et services du quotidien s’intègrent naturellement à votre environnement.

Entre atmosphère résidentielle et esprit campagne, la résidence dévoile une architecture traditionnelle élégante, fidèle au style local. Les façades claires et le toit en tuiles confèrent à cette bâtisse à taille humaine une identité chaleureuse et authentique.

Composée de 16 logements neufs seulement, cette copropriété intimiste propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, pensés pour s’adapter à chaque projet : résidence principale ou investissement patrimonial. Les intérieurs offrent des espaces bien pensés, conjuguant confort, fonctionnalité et convivialité.
Les séjours, spacieux et ouverts, bénéficient d’une belle luminosité naturelle, accentuée par de grandes ouvertures sur l’extérieur. Les espaces nuit, volontairement plus feutrés, assurent calme et sérénité au quotidien.

Chaque logement profite de prestations de qualité, répondant aux exigences du confort moderne. En prolongement des intérieurs, la majorité des appartements dispose d’un extérieur privatif – balcon, loggia ou jardin – idéal pour partager des moments de détente sous le soleil de Provence.

Un cadre de vie recherché pour concrétiser votre projet immobilier à Salon-de-Provence.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Louise Marseille 12e dans le secteur Bois Luzy – Saint-Barnabé

Dans le 12e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel et proximité urbaine. Marseille séduit par son climat, sa convivialité et son dynamisme économique, tout en proposant de nombreux espaces naturels appréciés au quotidien. La résidence se situe dans le secteur recherché de Bois Luzy, non loin de Saint-Barnabé. Ce quartier verdoyant et paisible est reconnu pour sa qualité de vie, tout en restant connecté aux infrastructures et services de la ville. Le projet, à taille humaine, se distingue par une architecture contemporaine aux formes arrondies, en harmonie avec le parc naturel environnant. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces, répondant à tous les projets immobiliers. Les logements offrent des volumes confortables, une belle luminosité naturelle et des plans fonctionnels. Les prestations haut de gamme renforcent le bien-être au quotidien. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur généreux, terrasse ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat marseillais. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également de stationnements en sous-sol, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur recherché du 12e arrondissement de Marseille.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 48 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun RESIDENCE PALMA Marseille 10e proche de la Timone

À Marseille, dans le 10e arrondissement, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique aux abords de la La Timone. Un secteur apprécié pour sa centralité, son dynamisme et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Les commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout comme les transports en commun. La ligne 1 du métro et plusieurs lignes de bus assurent une mobilité fluide vers le centre-ville et les autres quartiers marseillais. La résidence s’insère avec élégance dans un environnement résidentiel typiquement méditerranéen, mêlant végétation et architecture contemporaine. À taille humaine, elle propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 4 pièces duplex, adaptés aussi bien à l’investissement qu’à la résidence principale. Les logements offrent des espaces parfaitement optimisés, avec des volumes ouverts et lumineux. Les séjours invitent aux moments de partage, tandis que les chambres garantissent calme et intimité. Les prestations soignées soulignent la qualité du projet. À l’extérieur, chaque appartement bénéficie d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours marseillais. En attique, certains logements profitent de vues dégagées sur la ville et l’horizon, renforçant le caractère privilégié de cette adresse.

LMNP Non Géré PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 28 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun SMART'SEILLE - ODYSSÉE - ÉOLE Marseille 15e écoquartier connecté et proche de la mer

À Marseille 15ᵉ, cette résidence s’implante dans un écoquartier dynamique, pensé pour offrir un cadre de vie équilibré entre ville, nature et littoral. Les commerces et services sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les infrastructures de transport — autoroute, métro et extension du tramway — assurent une excellente connectivité. L’ensemble résidentiel affiche une architecture élégante et contemporaine. Il accueille des appartements du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux, lumineux et fonctionnels. Chaque logement a été conçu pour garantir confort et simplicité d’aménagement, dans une atmosphère agréable et moderne. Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence offre des performances énergétiques élevées et une isolation thermique et acoustique performante, favorisant un bien-être durable. Les espaces extérieurs occupent une place centrale dans le projet. Balcons et terrasses prolongent les logements, certains offrant une vue dégagée sur la mer. Un parc paysager, des jardins potagers et des espaces de partage viennent enrichir le cadre de vie, favorisant les échanges et la convivialité. Pour plus de confort, la résidence dispose d’un parking équipé de bornes électriques et de locaux à vélos, parfaitement adaptés aux mobilités actuelles.

PTZ TVA Réduite RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 12 logements neufs
Lancement

Programme Dispositif Jeanbrun LES TERRASSES MARINES Marseille 16e entre ville et Méditerranée

Implantée à Marseille, dans le quartier de Saint-André, cette résidence neuve bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un secteur en plein renouveau. Proche du port, des principaux axes de circulation et du futur tramway, elle s’adapte à tous les rythmes de vie, tout en restant à proximité de la mer. La résidence, entièrement sécurisée, accueille des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements se distinguent par leurs espaces intérieurs optimisés et leurs pièces de vie spacieuses, baignées de lumière naturelle. Les séjours s’ouvrent sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les chambres, plus intimistes, offrent un cadre propice au repos, et les salles de bains sont équipées pour un confort immédiat. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout : chaque appartement dispose d’une terrasse, parfaite pour profiter du soleil du sud. Certains logements bénéficient même de vues sur la mer, offrant un cadre de vie rare à Marseille. Des stationnements en sous-sol viennent compléter les prestations de cette résidence, pensée pour conjuguer confort, accessibilité et qualité de vie. Une belle opportunité pour s’installer ou investir dans le nord de Marseille, à deux pas du littoral.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 25 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ESPRIT ALPILLES Saint-Rémy-de-Provence au cœur du village

Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, cette résidence neuve propose une interprétation contemporaine de l’habitat provençal, parfaitement intégrée à son environnement naturel. L’architecture associe lignes actuelles et touches traditionnelles, créant un ensemble harmonieux et intemporel, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village. Le projet se compose d’appartements et de maisons individuelles du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu’élégant. Les espaces intérieurs privilégient la clarté, les volumes et le confort, tandis que les extérieurs jouent un rôle central dans l’expérience résidentielle. Terrasses et jardins privatifs prolongent les appartements, et les villas s’ouvrent sur de généreux jardins, idéals pour profiter du climat provençal. Les prestations sont à la hauteur de l’adresse : ascenseur, parking privatif et système de sécurité performant assurent un quotidien serein et confortable. Chaque détail a été étudié pour répondre aux standards actuels de qualité et de bien-être. Rare par son emplacement et son positionnement, ce projet offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial au cœur de Saint-Rémy-de-Provence.

LMNP Non Géré LMP Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 9 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun PORTE LAMANON Salon-de-Provence au cœur d’un quartier prisé

À Salon-de-Provence, cette résidence neuve s’installe dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la Place Gambetta. La ville, réputée pour son dynamisme, son patrimoine historique et sa douceur de vivre, propose tous les équipements nécessaires au quotidien : commerces, services et infrastructures de proximité. La résidence se compose de deux bâtisses à taille humaine, élevées sur trois niveaux, accueillant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité. Les espaces de vie privilégient la convivialité avec salon et cuisine ouverte, tandis que les pièces de nuit offrent une atmosphère paisible. Les prestations soignées viennent renforcer la qualité de ces intérieurs. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif sous forme de balcon, loggia, terrasse ou jardin, idéal pour profiter du climat méditerranéen et partager des instants en plein air. Sécurisée, la résidence dispose de parkings en sous-sol pour plus de praticité. Elle est également labellisée BBCA, attestant d’une construction respectueuse de l’environnement et d’une performance carbone exemplaire. Une adresse rare à Salon-de-Provence, parfaite pour vivre ou investir dans un cadre privilégié.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 11 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun La Carmele La Ciotat proche de la mer

Découvrez à La Ciotat une résidence neuve implantée dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du littoral. Le centre historique se rejoint en 10 minutes à pied, tandis que commerces, écoles, services et loisirs sont à proximité immédiate. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien simple et agréable. L’ensemble résidentiel se compose de trois bâtiments accueillant 49 appartements neufs, du 2 au 5 pièces. Les intérieurs offrent des volumes généreux et une belle luminosité naturelle, créant des espaces de vie confortables et chaleureux. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de bien-être. Les prestations soignées renforcent le confort : menuiseries en PVC, carrelage en grès émaillé, chauffage par panneaux rayonnants et accès sécurisé. Des équipements durables et fonctionnels pour un quotidien serein. Selon les plans, les appartements se prolongent par un jardin privatif, un balcon ou une terrasse. De véritables espaces supplémentaires pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La résidence comprend également des places de stationnement en sous-sol, apportant une praticité appréciable. Une opportunité rare dans un secteur recherché de La Ciotat.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 7 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun La Canopée Marseille 14 à deux pas du massif de l’Étoile et du bus 3

Vivre à Marseille, c’est profiter d’un cadre de vie solaire, rythmé par la Méditerranée, les collines et une identité culturelle forte. La cité phocéenne séduit par son dynamisme, son attractivité économique, ses zones d’activités, son pôle universitaire majeur et un climat doux tout au long de l’année. Située dans le 14e arrondissement de Marseille, cette résidence bénéficie d’un emplacement recherché, au pied du massif de l’Étoile, dans un environnement résidentiel agréable. À seulement 13 minutes en voiture du Vieux-Port, l’adresse conjugue proximité du centre-ville et cadre naturel. L’architecture du projet, d’inspiration méditerranéenne, s’intègre harmonieusement dans son environnement et s’articule autour d’un parc paysager central, véritable espace de respiration. La réalisation accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces ainsi que des maisons neuves 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les logements profitent d’orientations optimales, de volumes généreux, d’intérieurs traversants et d’une belle hauteur sous plafond. Les espaces peuvent être modulés afin de répondre aux évolutions de vie. Respectant la RE 2020, la résidence garantit une performance énergétique renforcée et un confort thermique durable. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur — terrasse, balcon ou jardin privatif — idéal pour savourer l’esprit méditerranéen et partager des moments chaleureux. Entièrement sécurisée, la résidence dispose également de stationnements en sous-sol, pour un quotidien facilité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 21 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun ALMA Marseille 15e écoquartier proche des plages

Au nord de Marseille, ce programme immobilier neuf prend place dans un écoquartier méditerranéen emblématique du renouveau urbain marseillais. À seulement 15 minutes des plages, la résidence bénéficie d’un environnement à la fois urbain, connecté et durable, à proximité immédiate des commerces, des groupes scolaires et des infrastructures essentielles. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et engagement environnemental. L’accès à la résidence se fait par une allée piétonne arborée, débouchant sur une bâtisse de style provençal implantée en U. Son orientation sud favorise l’ensoleillement naturel et crée une atmosphère chaleureuse. La résidence, entièrement sécurisée, accueille des appartements neufs du 2 au 5 pièces, incluant deux duplex, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements proposent des espaces de vie spacieux et bien agencés, avec des configurations traversantes ou bi-orientées assurant une luminosité constante. Conformes à la RE 2020, les appartements bénéficient d’une isolation performante, gage d’économies d’énergie et de bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées viennent compléter ces prestations de qualité. Pensée comme un lieu de vie partagé, la résidence s’articule autour de nombreux espaces verts et d’un jardin central, propice aux échanges entre voisins. Les logements s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse, tandis qu’une terrasse rooftop commune offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Pour plus de confort, un parking en sous-sol et un local à vélos sécurisé sont intégrés à la résidence, facilitant les déplacements au quotidien.

PTZ RE 2020 ANRU Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2028
  • 2 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun LE CLOS DU GRIFFON Vitrolles proche du parc du Griffon

Bienvenue à Vitrolles, charmante commune de Provence où nature et convivialité se rencontrent harmonieusement. Réputée pour sa qualité de vie, son climat doux et sa proximité avec la Mer Méditerranée, la ville offre un environnement propice à l’épanouissement. Son centre-ville animé, ses commerces et ses espaces naturels dessinent un cadre de vie à la fois pratique et agréable, empreint de l’authenticité provençale. Ce programme immobilier neuf prend place dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc du Griffon et des commodités du quotidien. À taille humaine, la résidence s’intègre naturellement à son voisinage grâce à une architecture sobre et contemporaine, mise en valeur par des façades claires et de grandes ouvertures vitrées. À l’intérieur, les appartements neufs de 2, 3 ou 4 pièces dévoilent des aménagements soigneusement étudiés pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces de vie sont spacieux, lumineux et accueillants, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit, pensée pour le repos, apporte une atmosphère douce et apaisante. Chaque logement se prolonge par une belle surface extérieure, balcon ou terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Ces extérieurs invitent à profiter pleinement du soleil provençal, entre repas conviviaux, instants de détente et moments partagés en famille ou entre amis. Les prestations de qualité viennent compléter l’ensemble, répondant aux standards actuels du confort moderne. Enfin, la résidence sécurisée met à disposition des stationnements privatifs, pour un quotidien serein et parfaitement organisé à Vitrolles.

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun La Pinède Saint-Cannat : Maisons neuves avec jardin dans un cadre provençal à 7 min des bus

Direction Saint-Cannat, village prisé aux portes d’Aix-en-Provence, pour découvrir ce nouveau programme immobilier neuf à l’esprit intimiste. Ici, tout est réuni pour un quotidien pratique et serein : commerces, services, centre-ville et transports accessibles en quelques minutes. L’environnement naturel complète ce cadre de vie idéal pour les familles. Les villas neuves 4 ou 5 pièces se distinguent par une architecture soignée et une organisation sur un ou deux niveaux. À l’intérieur, les volumes généreux et les hauteurs sous plafond créent une sensation d’espace et de confort. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées et aux volets roulants électriques, offrent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour pour des instants de convivialité. Trois chambres accueillantes et une pièce modulable (bureau ou cellier) complètent l’agencement. Salle de bain équipée, WC séparés et climatisation viennent parfaire les prestations. Chaque villa profite d’un espace extérieur privatif avec jardin et terrasse, idéal pour savourer les beaux jours. Les parcelles permettent également l’aménagement d’une piscine. Stationnements et garages assurent confort et sécurité au quotidien. Une adresse rare pour vivre la Provence dans toute son authenticité.

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun 280 PRADO Marseille 8ème près du Prado

Découvrez une adresse confidentielle dans le 8ème arrondissement de Marseille, l’un des quartiers les plus recherchés de la cité phocéenne. Ce secteur élégant conjugue calme résidentiel, immeubles de standing et héritage architectural haussmannien, offrant un cadre de vie privilégié. La résidence profite également d’une proximité immédiate des commodités : transports, écoles et grands axes routiers facilitent le quotidien. Et pour les loisirs, la plage du Prado se rejoint en 10 minutes en voiture.

La résidence, entièrement sécurisée grâce à un interphone et un digicode, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre à toutes les attentes. Les 2 pièces séduisent par leurs volumes bien pensés et leur ouverture sur la verdure urbaine. Les 3 pièces, traversants ou mono-orientés, offrent des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Les 4 pièces, quant à eux, incarnent un art de vivre haut de gamme avec des prestations soignées et des ambiances personnalisables.

Le véritable atout de ces 4 pièces réside dans leurs terrasses ou jardins avec piscine, rares en cœur de ville. Ces espaces extérieurs privatifs deviennent des lieux de partage et de détente sous le soleil marseillais. Une opportunité unique pour vivre Marseille autrement, entre élégance, sérénité et proximité du littoral.

 

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun Les Lodges Marignane près du centre historique

Entre Aix-en-Provence et Marseille, Marignane séduit par son équilibre entre traditions provençales et modernité. Baignée de soleil et riche de son patrimoine, la ville offre un cadre de vie serein et dynamique, idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Située entre le centre-ville et l’étang, cette adresse permet de rejoindre le centre historique en 10 minutes à pied, pour un quotidien facilité.

La résidence, à l’architecture contemporaine, s’inscrit dans un environnement naturel préservé. Entièrement close et sécurisée, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, répartis autour d’un parc commun paysager. Les logements dévoilent des prestations soignées, avec un séjour-cuisine spacieux et lumineux, ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Un espace modulable complète l’aménagement intérieur, idéal pour créer un bureau ou une pièce supplémentaire.

En attique, quatre appartements-villas sur le toit offrent des terrasses panoramiques, véritables espaces de vie à ciel ouvert. Grâce à la double exposition, les logements bénéficient d’une belle luminosité naturelle et d’une circulation fluide des espaces. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bain équipée, tandis que l’étage accueille une suite parentale, un vaste séjour-cuisine et une salle d’eau.

Chaque logement dispose d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations pour un confort optimal au quotidien.

 

PTZ TVA Réduite RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun La Bastide Vauvenargues à proximité d’Aix-en-Provence et vue sur château

À seulement quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf s’installe dans le village authentique de Vauvenargues. Appréciée pour son caractère provençal et son environnement naturel, la commune propose un cadre de vie équilibré, entre douceur de la campagne et accès rapide aux grandes villes. Les commodités locales et la proximité de la mairie, accessible à pied, facilitent le quotidien dans un quartier résidentiel paisible.

La résidence se distingue par une architecture traditionnelle parfaitement intégrée à son environnement. Enduits clairs, volets roulants et toits en tuiles confèrent à l’ensemble une élégance sobre, fidèle à l’esprit régional. Nichée au cœur d’espaces verdoyants, cette copropriété à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces.

Chaque logement a été pensé pour offrir un confort durable. Les volumes sont optimisés afin de créer des intérieurs agréables à vivre, lumineux et bien agencés. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, devient le cœur du logement, tandis que l’espace nuit se veut plus intime et reposant. En rez-de-chaussée, certains appartements profitent d’un jardin privatif, parfait pour savourer les beaux jours.

Les prestations répondent aux standards actuels du neuf : norme environnementale garantissant une meilleure performance énergétique, salle de bain équipée, accès sécurisé et finitions soignées.

Pour les derniers étages, un atout rare vient sublimer l’ensemble : une vue exceptionnelle sur le Château de Vauvenargues, offrant un panorama unique au quotidien.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 2 logements neufs
Nouveauté

Programme Dispositif Jeanbrun Canopée Ensuès-la-Redonne dans le quartier des Coulins

C’est dans un paysage luxuriant, à proximité immédiate des calanques, qu’Ensuès-la-Redonne dévoile ce projet résidentiel de qualité, parfaitement intégré au quartier des Coulins. Ici, l’authenticité provençale s’exprime à travers un environnement composé de pavillons traditionnels, de commerces de village et de services utiles au quotidien. Le programme propose des maisons neuves de 2 à 4 pièces, implantées au sein d’un vaste parc boisé de 7 000 m². Ce cadre verdoyant offre une véritable parenthèse de tranquillité, tout en restant connecté aux écoles et aux commodités. Un équilibre idéal pour profiter d’un art de vivre méditerranéen, sous un climat ensoleillé tout au long de l’année. Les maisons arborent des façades en pierre, en harmonie avec l’architecture locale. À l’intérieur, les espaces ont été pensés pour maximiser le confort et la sensation d’espace. Les plans aérés, associés à des isolations thermiques et acoustiques de haute performance, créent une atmosphère douce et apaisante. La pièce de vie devient le cœur de la maison. Cuisine et salon forment un grand îlot jour, ouvert sur l’extérieur. Depuis cet espace convivial, l’accès direct à la terrasse privative en rez-de-jardin prolonge naturellement le lieu de vie et invite à la détente, entre nature et douceur provençale. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de construction, environnement d’exception et sérénité au quotidien.

NF Habitat HQE RT 2012 Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2028
  • 17 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun BEL ARTI Aix-en-Provence centre près de la Rotonde

Idéalement situé en plein centre d’Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf s’implante à proximité immédiate de la Vieille Ville, dans un quartier à l’identité forte et à l’animation permanente. Ici, la vie quotidienne se vit à pied : commerces, services, restaurants et lieux emblématiques sont accessibles en quelques instants, notamment la Rotonde, située à seulement quelques pas.

Cette résidence à taille humaine séduit par son équilibre architectural. Elle s’inspire du style local pour respecter l’âme du quartier, tout en intégrant des codes contemporains et des matériaux durables. Le rez-de-chaussée accueille des commerces de proximité, renforçant le dynamisme du secteur, tandis que les niveaux supérieurs proposent des appartements neufs de 2, 3 et 4 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers.

Les intérieurs ont été conçus pour offrir un confort optimal. Les volumes sont généreux, les plans bien pensés et la lumière naturelle s’invite largement dans chaque logement grâce aux ouvertures sur l’extérieur. Les pièces de vie sont conviviales, les chambres offrent un cocon préservé, propice au repos.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité : salle de bain équipée, hauteur sous plafond appréciable, résidence sécurisée, parking sécurisé en sous-sol et respect des normes RE2020, gages de bien-être et de performances énergétiques.

En complément, certains logements profitent de spacieuses terrasses, véritables extensions du séjour, parfaites pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, au rythme des étés aixois.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2027
  • 14 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun APOLLINIA Aix-en-Provence quartier Saint-Jérôme à deux pas du Parc de la Torse

À Aix-en-Provence, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le quartier résidentiel de Saint-Jérôme, apprécié pour sa tranquillité et ses accès rapides aux écoles, commerces et infrastructures de loisirs. Idéalement situé, il permet de rejoindre le cœur historique de la ville en seulement 15 minutes à pied, offrant un parfait compromis entre sérénité et vie citadine.

La résidence propose 24 logements neufs, du studio fonctionnel au 5 pièces familial, pensés pour répondre aux besoins des étudiants, des actifs et des familles. Chaque appartement bénéficie d’un niveau de confort élevé, d’une conception sécurisée et d’une accessibilité adaptée aux usages actuels.

À l’intérieur, les appartements séduisent par leurs espaces généreux, leur belle luminosité naturelle et leurs plans ouverts. Cette conception décloisonnée favorise la convivialité et permet une grande liberté d’aménagement, afin de créer une ambiance sur mesure.

Les chambres et la salle de bain équipée sont implantées à l’écart des pièces de vie pour préserver l’intimité. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre largement sur l’extérieur, donnant accès à une terrasse ou un jardin privatif, dont un agrémenté d’une piscine. Ces espaces invitent à partager des moments chaleureux, dans l’atmosphère ensoleillée d’Aix-en-Provence.

Pour un confort optimal au quotidien, la résidence dispose également d’un parking sécurisé en sous-sol, permettant de rentrer chez soi sans contrainte de stationnement.

 

PTZ RE 2020 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 16 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Boiseries du Parc Vitrolles : logements neufs T2–T4 proche des commodités

Situé à Vitrolles, à 15 minutes des plages du Jai, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence offrant un environnement naturel. La résidence, avec ses commerces et écoles, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins). Un parking privatif complète l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2027
  • 13 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun CAP MEDITERRANEE La Ciotat : logements neufs T2–T5 proche des Calanques

Situé à La Ciotat, dans le parc national des Calanques et proche de la plage Capucins, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T5, dans un cadre résidentiel apaisant. La résidence, avec son environnement d’exception, s’intègre dans un cadre résidentiel apaisant.

Les logements, lumineux et bien isolés, offrent des grandes baies vitrées et des espaces extérieurs privatifs (terrasses, jardins). Les appartements en attique offrent un rooftop avec vue sur la mer. Un projet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement résidentiel apaisant.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 2e Trimestre 2027
  • 5 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun L'OASIS Marseille 11 : logements neufs T2–T4 proche des plages et du Vieux Port

Situé dans le 11ème arrondissement de Marseille, au cœur des Accates, ce programme immobilier propose des appartements neufs du T2 au T4, dans un cadre végétalisé et calme. Avec un ensoleillement méditerranéen plus de 300 jours par an, il offre un havre de paix pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les logements, lumineux et bien isolés, bénéficient d’un décloisonnement efficace pour des espaces optimisés. Les balcons, terrasses privatives et stationnements privatifs complètent l’offre, pour une qualité de vie optimale. À 25 minutes des plages et proche du Vieux Port, ce projet est idéal pour un foyer serein et bien desservi.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 15 logements neufs
Succès commercial

Programme Dispositif Jeanbrun Casa Boha Marseille 8 : logements neufs T2–T4 proche de la mer et des plages

Situé à Marseille 8, dans le quartier Pointé Rouge, à 5 minutes des plages, ce programme immobilier propose 26 appartements neufs du T2 au T4, dans une résidence intimiste. L’emplacement pavillonnaire offre un cadre résidentiel apaisant, inspiré par la vie bohème.

Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient d’agencements ouverts et de pièces bien isolées. Les jardins et terrasses privatives prolongent les intérieurs vers l’extérieur. Les garages en box et le local à vélos complètent l’offre, pour une résidence principale ou un investissement locatif réussi.

LMNP Non Géré PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 3 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Ostrea Istres : appartements neufs du studio au T4 proche du centre-ville et des plages

Situé à Istres, à 250 mètres du centre-ville et à quelques minutes des plages, ce programme immobilier neuf propose 15 appartements du studio au 4 pièces. Les logements, lumineux et spacieux, bénéficient de grandes baies vitrées et de terrasses privatives pour profiter pleinement de l’extérieur.

Les équipements incluent une climatisation, des isolations performantes, un ascenseur et un interphone visiophone. Les places de parking en sous-sol, avec prises pour véhicules électriques, assurent un stationnement sécurisé.

Un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel dynamique et bien desservi.

PTZ Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 6 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun M99 Marseille 2 : logements neufs T2–T4 proche du Vieux Port et de la mer

Dans le quartier Joliette, à Marseille, cette résidence neuve se dresse comme un symbole de modernité, avec sa tour en calcaire blanc et sa façade vitrée tournée vers la mer. Située à quelques minutes du Vieux Port, elle offre un cadre de vie unique, alliant vue panoramique et confort contemporain.

Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’une isolation thermique et phonique performante, ainsi que d’un chauffage géothermique pour un confort optimal et une empreinte écologique réduite. Les balcons et terrasses prolongent les intérieurs, pour des moments de détente face à la Méditerranée.

Les matériaux biosourcés et le kit domotique complètent l’offre, pour un habitat durable et connecté. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un environnement d’exception.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 1er Trimestre 2028
  • 22 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun MOSAIK Aix-en-Provence : résidence neuve proche cours Mirabeau et espaces verts

Située à 15 minutes du cœur d’Aix-en-Provence, cette résidence neuve séduit par son emplacement stratégique, entre le dynamisme du quartier Jas-de-Bouffan et la sérénité des espaces verts. Les appartements neufs, du T1 au T5, s’intègrent harmonieusement dans un environnement où la mobilité douce et les commodités urbaines se rencontrent.

Les logements, baignés de lumière naturelle, offrent des pièces spacieuses et des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – pour une vie quotidienne agréable. Les façades en pierre et les aménagements paysagers renforcent le charme provençal du lieu.

Ce programme, éligible à des dispositifs fiscaux avantageux (TVA réduite 5,5%, PTZ), est parfait pour les familles, les actifs ou les investisseurs. Les résidents bénéficient d’un cadre résidentiel de qualité, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement préservé.

Un équilibre rare entre confort moderne, proximité des services et art de vivre méditerranéen.

PTZ TVA Réduite RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 4e Trimestre 2026
  • 5 logements neufs

Programme Dispositif Jeanbrun Les Roches Rouges Meyrargues : appartements neufs T2–T4 dans un écrin de verdure près d’Aix

Entre le centre-ville animé d’Aix-en-Provence et la douceur d’un cadre résidentiel préservé, Meyrargues accueille une résidence intimiste de 17 logements neufs, du T2 au T4. Loin de l’agitation, mais à portée de toutes les commodités, ce projet séduit par son équilibre parfait entre mobilité douce et accès rapide aux axes majeurs.

Les appartements, conçus pour minimiser l’empreinte écologique, offrent des intérieurs spacieux et des performances énergétiques remarquables. Les pièces, baignées de lumière naturelle, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs – loggias ou jardins – pour des moments de détente en plein air.

La résidence mise sur des équipements pensés pour le quotidien : parking souterrain avec accès direct par ascenseur, portes blindées pour une sécurité renforcée, et une architecture qui privilégie l’harmonie avec l’environnement. Les amateurs de qualité architecturale et de bien-être y trouveront un lieu où s’épanouir, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports.

Idéal pour les familles comme pour les investisseurs, ce programme est une opportunité rare de s’offrir un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l’environnement. (185 mots)

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programme Dispositif Jeanbrun Les Terrasses Borely Marseille Borély : logements neufs proches de la plage

Situé dans le secteur Borély à Marseille, ce programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, à 7 minutes à pied de la plage. Les logements, lumineux et bien équipés, offrent des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins) et des prestations modernes (salles de bain équipées, volets motorisés).

La résidence sécurisée, avec parking sous-sol et espaces verts, est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un cadre résidentiel alliant proximité de la mer et qualité de vie.

PTZ RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • 3e Trimestre 2027
  • 16 logements neufs
Dernières opportunités

Programme Dispositif Jeanbrun Le Parc aux Ecureuils Marseille : maisons neuves dans le quartier Sormiou, vues sur les Calanques

Situées dans le 9e arrondissement de Marseille, ces villas neuves de 4 à 6 pièces s’intègrent dans un cadre naturel proche du parc des Calanques. Les logements, contemporains et lumineux, offrent des baies vitrées, des terrasses et des jardins privatifs, pour une expérience provençale authentique.

Les prestations haut de gamme (domotique, salle de bain équipée) et les stationnements privatifs en font un choix idéal pour une résidence principale, entre nature et modernité.

RT 2012 Dispositif Jeanbrun Plan Relance Logement
  • Livraison immédiate
  • 1 logement neuf

Programmes immobiliers neufs éligibles au dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec Immobilier Neuf Marseille

Investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec un accompagnement local

Le dispositif Jeanbrun, aussi appelé Plan Relance Logement, incarne la relève du Statut du Bailleur Privé, depuis la Loi de finances 2026. Il ouvre une nouvelle lecture de l’investissement locatif dans l’immobilier neuf. 

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, il permet d’envisager un projet patrimonial dans un cadre pensé pour la durée, avec une logique fondée sur l’amortissement du bien, la prise en compte des charges et la stabilité de la mise en location.

Pour réussir un investissement locatif, le choix du territoire reste déterminant. Or, une région ne se résume jamais à une seule dynamique. Entre métropoles, villes intermédiaires, communes résidentielles, littoral, arrière-pays, bassins d’emploi ou territoires en renouvellement, chaque territoire possède ses spécificités et ses attraits pour le marché locatif. C’est précisément pour cette raison qu’un accompagnement de proximité prend tout son sens.

Avec Immobilier Neuf Marseille, vous bénéficiez d’un regard ancré dans la réalité locale. Notre rôle n’est pas seulement de vous présenter des programmes immobiliers neufs en Provence-Alpes-Côte d'Azur, mais de vous aider à comprendre où, pourquoi et comment investir dans l’immobilier neuf, selon votre profil.

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, plusieurs marchés immobiliers locatifs à lire avec finesse, pour investir de manière optimisée avec le dispositif Jeanbrun

Investir dans l’immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur suppose de dépasser les approches trop générales. D’un territoire à l’autre, les attentes locatives ne sont pas les mêmes. Certains secteurs attirent une demande portée par l’emploi, la vie étudiante, les mobilités professionnelles ou la pression résidentielle. D’autres reposent davantage sur un cadre de vie recherché, une attractivité familiale ou une stabilité d’occupation plus forte.

  • Le dispositif Jeanbrun renforce l’intérêt de cette lecture locale puisqu’il est pensé SANS ZONAGE GÉOGRAPHIQUE STRICT.

 Cela redonne de la valeur à l’analyse terrain :

  • Tension locative.
  • Qualité de l’adresse.
  • Présence des services.
  • Desserte.
  • Profil des locataires.
  • Niveau de loyer réaliste. 
  • Potentiel patrimonial du secteur.

Les vrais atouts d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans de nombreux secteurs de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, l’immobilier neuf répond à des attentes très concrètes du marché locatif. Les locataires recherchent :

Attentes des locataires d’aujourd’hui

Des logements confortables

Des lieux de vie économes en énergie

Des appartements et maisons neuves bien agencés

Des logements adaptés à leur mode de vie (télétravail, sport…)


Pour l’investisseur, un programme immobilier neuf apporte aussi une lecture plus claire du projet au moment de l’acquisition. Le bien est conçu selon les normes actuelles, les prestations sont récentes, la projection patrimoniale est souvent plus sereine et certains aléas techniques peuvent être limités au démarrage.

Le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur : un cadre fiscal à relier au terrain

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement appliqué aux revenus locatifs, avec des conditions de location précises : 

 

Conditions de locations

Location nue 

Résidence principale du locataire

Engagement locatif minimum de 9 ans

Respect des plafonds prévus par le dispositif

 

Basé sur 80 % du prix d’acquisition du bien (hors terrain), le dispositif Jeanbrun permet d’amortir de 3,5 % à 5,5 % par an, sous des plafonds de 8000 € à 12 000 €, selon le niveau de loyer et le type de logement choisi.

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, le dispositif Jeanbrun peut aussi ouvrir des pistes dans la rénovation ou "immobilier ancien assimilé neuf"

Même si l’immobilier neuf reste au cœur du dispositif Jeanbrun, celui-ci peut aussi concerner l’immobilier “ancien assimilé neuf”, lorsque les conditions prévues sont réunies. 

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette possibilité élargit les stratégies d’investissement et permet d’étudier des opérations différentes selon le tissu local, l’offre disponible et la nature des opportunités.

Conditions d’ouverture du dispositif Jeanbrun à l’immobilier ancien “assimilé neuf”

Travaux de rénovation représentant 30 % du prix total d’acquisition

Normes énergétiques avec DPE A ou B minimum


Ainsi, le dispositif Jeanbrun redonne un nouveau souffle à l’immobilier ancien en réhabilitation, dans une logique de requalification, de valorisation du bâti existant et de construction patrimoniale plus progressive.

Dispositif Jeanbrun et déficit foncier : une combinaison à analyser avec un regard local

Le dispositif Jeanbrun ne se limite pas à l’amortissement du bien. Il intègre également le mécanisme du déficit foncier, ce qui permet d’aller plus loin dans la structuration fiscale du projet. 

Lorsque les charges, comme les intérêts d’emprunt, les travaux, la gestion ou les taxes, dépassent les loyers perçus, le déficit généré peut être imputé sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.

En cas de rénovation énergétique, ce plafond peut être porté à 21 400 €, avec une possibilité de report sur les revenus fonciers futurs.

L’expertise de Immobilier Neuf Marseille pour investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier Neuf Marseille accompagne les particuliers futurs propriétaires qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf ou “assimilé neuf” en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une approche concrète, locale et patrimoniale. Nous connaissons les grands équilibres du marché régional, mais aussi les nuances entre les différents territoires qui le composent.

Notre accompagnement vise à vous faire gagner en lisibilité : compréhension du dispositif Jeanbrun, sélection de programmes immobiliers neufs, analyse des emplacements, cohérence avec votre budget et votre objectif locatif. Vous avancez ainsi avec une lecture plus claire du marché et un projet mieux construit.

FAQ – Investir dans un programme immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le dispositif Jeanbrun permet-il d’envisager un investissement aussi bien dans une métropole régionale que dans une ville plus résidentielle ?

Oui, puisqu’il est présenté sans zonage géographique strict. En revanche, chaque marché local doit être étudié avec précision pour vérifier la cohérence du projet et son potentiel locatif réel. Contactez nos conseillers de Immobilier Neuf Marseille pour une étude approfondie.

Le dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur s’applique-t-il aussi à l’ancien rénové ?

Oui. Il ne concerne pas uniquement l’immobilier neuf et peut également s’appliquer à l’immobilier ancien assimilé neuf, sous réserve du respect des conditions prévues par le dispositif.

Pourquoi passer par Immobilier Neuf Marseille pour investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Parce qu’un accompagnement local permet de croiser la lecture fiscale avec la réalité immobilière du terrain. Immobilier Neuf Marseille vous aide à comparer les secteurs et à cibler les programmes neufs les plus cohérents avec votre projet.

Étudiez votre projet en Provence-Alpes-Côte d'Azur avec Immobilier Neuf Marseille

Vous recherchez un programme immobilier neuf éligible au dispositif Jeanbrun en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Immobilier Neuf Marseille vous accompagne pour analyser les secteurs, comparer les résidences disponibles et identifier les opportunités les plus adaptées à votre stratégie patrimoniale et locative.

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